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クレッセント仙台坂パークサイド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,850万 〜 7,200万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 106万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,850万円 〜 7,200万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴672023年12月04日更新
家賃相場18万 〜 23.5万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4303人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東大井4丁目3-13
交通
  • 京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
築年月
2000年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレッセント仙台坂パークサイド
  • クレッセント仙台坂パークサイド
  • クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス
  • クレッセント仙台坂パークサイドのエントランス

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クレッセント仙台坂パークサイドの基本情報

クレッセント仙台坂パークサイドは、鮫洲駅から徒歩2分の場所にあります。品川駅まで直通5分と、高い利便性を誇りながら、下町の牧歌的な空気の残る鮫洲駅周辺。運転免許センターや海上保安庁の施設、関東運輸局など、公共施設が軒を連ねるエリアで、治安も良く、落ち着いた暮らしが楽しめます。深夜営業のスーパーやコンビニエンスストアも充実しており、夜遅く帰っても不便はありません。グレー基調のどっしりとした佇まいが、高級感を漂わせる物件です。アプローチには緑が植えられ、無機質になりがちなマンションの外観を、彩ってくれています。エントランスにはオートロック、防犯カメラを設置。さらに24時間セキュリティシステムを導入し、不審者の侵入を防ぎます。
クレッセント仙台坂パークサイドは、モリモトによって2000年10月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約125㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,771万~1億3,356万円、参考相場単価は95万円/㎡~106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレッセントセンダイザカパークサイド管理会社オーエムサービス
住所東京都 品川区 東大井4丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒140-0011管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 京浜急行鮫洲駅出張所(ATM) (117 m)
    • りそな銀行 品川支店 (426 m)
    • スリーエフ大井競馬場前 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青物横丁駅北店内出張所(ATM) (534 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (539 m)
    • 横浜銀行品川支店 (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大井町駅前出張所 無人ATM (629 m)
    • セブン銀行 東京臨海高速鉄道 りんかい線 大井町駅 共同出張所 (667 m)
    • コミュニティ・ストアさめず マルマス 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
  • 公園10件
    • 大井公園 (106 m)
    • 鮫洲運動公園 (272 m)
    • 仙台坂公園 (306 m)
    • 鮫浜公園 (319 m)
    • 鮫洲入江広場 (351 m)
    • 南品川広場公園 (380 m)
    • 元芝公園 (415 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (457 m)
    • 横丁公園 (505 m)
    • 浅間台公園 (528 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 品川東大井1丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (185 m)
    • ローソン H鮫洲店 (315 m)
    • ファミリーマート 東大井店 (349 m)
    • ファミリーマート 南品川三丁目店 (358 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (398 m)
    • セブンイレブン 大井町銀座通り店 (408 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (419 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 品川東大井店 (473 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 鮫洲駅前店 (100 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (316 m)
    • まいばすけっと ゼームス坂店 (474 m)
    • 西友 大井町店 (522 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (523 m)
    • まいばすけっと 青物横丁店 (613 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (666 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (722 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (756 m)
    • まいばすけっと 大井町駅南店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立立会小学校 (192 m)
    • 池見東京医療専門学校 (244 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (269 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校品川校 (308 m)
    • 東京工科自動車大学校品川校 (317 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (322 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (473 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (531 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス (647 m)
    • 東京健康科学専門学校 (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署 (302 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (479 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (484 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (487 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (493 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (495 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 南品川 (512 m)
    • 東大井区民集会所 (589 m)
    • 品川第二地域センター (606 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (613 m)
  • 病院/医療10件
    • 品川区南大井第二在宅介護支援センター (139 m)
    • 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (139 m)
    • 愈稀歯科医院 (191 m)
    • 滝澤さめず接骨院 (206 m)
    • 松本カイロプラクティック療院 (243 m)
    • スリープ・サポートクリニック (244 m)
    • かすや歯科東海クリニック (287 m)
    • くまの歯科医院 (293 m)
    • 篠原クリニック (307 m)
    • やまなか歯科クリニック (316 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まほうの保育園 東大井園 (105 m)
    • 東大井保育園 (290 m)
    • エトワール幼稚園 (291 m)
    • 品川保育園 (383 m)
    • たんぽぽ保育所東大井園 (422 m)
    • 鮫洲かがやき保育園 (493 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (498 m)
    • さくらさくみらい東大井 (516 m)
    • 青物横丁えほん保育園 (541 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (546 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレッセント仙台坂パークサイドの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレッセント仙台坂パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,771万~1億3,356万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 106万円
坪単価
315万円 〜 353万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より3.6% 高い↑
東京都の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,850万 〜 7,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8814位
品川区
1547棟中 614位
東大井
101棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレッセント仙台坂パークサイドの相場

    ㎡単価
    95.4万円
    坪単価
    315.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレッセント仙台坂パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,850万〜7,190万円対前年同月比6,850万〜7,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント仙台坂パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜1億480万円です。専有面積は約50㎡〜約125㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月7,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約117万円 (約387万円)北東-
2023年11月9,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約123万円 (約408万円)南東
2023年11月9,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約128万円 (約423万円)南東
2023年10月9,150万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約123万円 (約408万円)南東
2023年10月9,290万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約125万円 (約415万円)南東

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレッセント仙台坂パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円
  • 4K〜4LDK平均 27.1万〜28.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円2SLDK68.22㎡36.0万円18.0万円1〜5北東
2017年5月18.0万円2SLDK68.22㎡36.0万円18.0万円1〜5北東
2017年4月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2017年3月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5南西
2016年3月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント仙台坂パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.4万〜22.4万円
81.54㎡ / -
21.5万〜22.5万円
81.54㎡ / 南東
3階17.9万〜18.8万円
68.22㎡ / -
19.2万〜20.2万円
73.13㎡ / -
29.1万〜30.5万円
109.76㎡ / 南西
4階17.1万〜18万円
68.22㎡ / 北東
19.4万〜20.4万円
73.13㎡ / 南東
29.1万〜30.5万円
109.76㎡ / -
5階20.4万〜21.4万円
76.78㎡ / -
20.5万〜21.5万円
76.78㎡ / 南西
23.1万〜24.3万円
87.03㎡ / -
6階20.5万〜21.5万円
76.78㎡ / -
19.5万〜20.5万円
73.13㎡ / -
7階19.7万〜20.7万円
73.36㎡ / -
8階24.3万〜25.5万円
90.01㎡ / -
27.1万〜28.5万円
100.41㎡ / -

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