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クレッセント仙台坂パークサイド

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,600万 〜 6,190万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

相場価格74万円/㎡ 〜 84万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格5,600万円 〜 6,190万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴322019年03月05日更新
賃料相場18万 〜 23.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.24階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

6051人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区東大井4丁目3-13
交通
  • 京急本線「鮫洲駅」徒歩3分
築年月
2000年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレッセント仙台坂パークサイドの基本情報

東京都品川区東大井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の鮫洲駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青物横丁駅から徒歩8分、大井町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセントセンダイザカパークサイド管理会社オーエムサービス
住所東京都 品川区 東大井4丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒140-0011管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店京浜急行鮫洲駅出張所 (115 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲旧東海道 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • スリーエフ東大井 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート東大井 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ファミリーマート南品川三丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 青物横丁駅前 (456 m)
    • ゆうちょ銀行品川店 (502 m)
    • 大東京信用組合 大井支店東大井出張所 (539 m)
    • ファミリーマート青物横丁 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
  • 公園10件
    • 大井公園 (106 m)
    • 鮫洲運動公園 (272 m)
    • 仙台坂公園 (307 m)
    • 鮫浜公園 (319 m)
    • 鮫洲入江広場 (350 m)
    • 元芝公園 (415 m)
    • しながわ花海道水辺広場 (456 m)
    • 横丁公園 (505 m)
    • 浅間台公園 (529 m)
    • 二日市公園 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンストア100鮫洲店 (150 m)
    • ファミリーマート 伊勢彦鮫洲旧東海道店 (185 m)
    • ミニストップ 鮫洲店 (241 m)
    • ファミリーマート伊勢彦鮫洲店 (316 m)
    • スリーエフ 東大井店 (327 m)
    • ファミリーマート 東大井店 (350 m)
    • リーベンハウス品川ビル店 (397 m)
    • セブンイレブン 大井町銀座通り店 (409 m)
    • セブンイレブン 京急ST青物横丁店 (419 m)
    • ローソン 東大井五丁目店 (451 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと鮫洲駅前店 (111 m)
    • マルエツ プチ 鮫洲駅東口店 (181 m)
    • OK(オーケー)青物横丁店 (316 m)
    • まいばすけっとゼームス坂店 (483 m)
    • 西友大井町店 (518 m)
    • まいばすけっと 南品川3丁目店 (523 m)
    • フードマーケット平野屋 (576 m)
    • miniピアゴ南品川5丁目店 (667 m)
    • イトーヨーカドー 大井町店 (723 m)
    • まいばすけっと 立会川駅北店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立立会小学校 (192 m)
    • 品川区児童センター 東大井 (263 m)
    • 東京工科専門学校品川校 (314 m)
    • 私立品川エトワール女子高校 (323 m)
    • 池見東京歯科衛生士専門学校 (370 m)
    • 品川区立鮫浜小学校 (473 m)
    • 東京都立品川特別支援学校 (532 m)
    • 産業技術大学院大学 (651 m)
    • 東京健康科学専門学校 (651 m)
    • 東京都立産業技術高等専門学校品川キャンパス図書館 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大井消防署 (302 m)
    • きゅりあん(品川区立総合区民会館) (485 m)
    • 東京 警視庁 運転免許本部 鮫洲運転免許試験場 (486 m)
    • 鮫洲運転免許試験場 (486 m)
    • 品川警察署 青物横丁駅前交番 (493 m)
    • 国土交通省 関東運輸局 東京運輸支局・本庁舎 (495 m)
    • 東大井区民集会所 (589 m)
    • 品川第二地域センター (607 m)
    • 大井警察署 大井町駅前交番 (614 m)
    • 品川シーサイド サウスタワー (631 m)
  • 病院/医療10件
    • 品川区南大井第二在宅介護支援センター (150 m)
    • 品川区立大井林町地域密着型多機能ホーム (150 m)
    • まさき歯科 (190 m)
    • 医療法人社団厚和会くまの歯科医院 (294 m)
    • かすや歯科東海クリニック (303 m)
    • やまなか歯科クリニック (319 m)
    • 篠原クリニック (320 m)
    • おの歯科クリニック (321 m)
    • エストクリニック (321 m)
    • 斎藤歯科医院 (327 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大井保育園 (290 m)
    • エトワール幼稚園 (321 m)
    • 品川保育園 (384 m)
    • たんぽぽ保育所東大井園 (443 m)
    • ルーチェ保育園南品川 (533 m)
    • アンジェリカ東品川保育園 (546 m)
    • 小学館アカデミーアトレ大井町保育園 (627 m)
    • おうち保育園 おおいまち (631 m)
    • 太陽の子南品川保育園 (639 m)
    • アンジェリカはまかわ保育園 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

クレッセント仙台坂パークサイドは、鮫洲駅から徒歩2分の場所にあります。品川駅まで直通5分と、高い利便性を誇りながら、下町の牧歌的な空気の残る鮫洲駅周辺。運転免許センターや海上保安庁の施設、関東運輸局など、公共施設が軒を連ねるエリアで、治安も良く、落ち着いた暮らしが楽しめます。深夜営業のスーパーやコンビニエンスストアも充実しており、夜遅く帰っても不便はありません。グレー基調のどっしりとした佇まいが、高級感を漂わせる物件です。アプローチには緑が植えられ、無機質になりがちなマンションの外観を、彩ってくれています。エントランスにはオートロック、防犯カメラを設置。さらに24時間セキュリティシステムを導入し、不審者の侵入を防ぎます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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クレッセント仙台坂パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
74万円 〜 84万円
坪単価
247万円 〜 280万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より0.2% 低い↓
東京都の平均より19.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,600万 〜 6,190万円

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坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 10038位
品川区
1486棟中 685位
東大井
100棟中 46位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレッセント仙台坂パークサイドの相場

    ㎡単価
    74.8万円
    坪単価
    247.4万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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クレッセント仙台坂パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
5,600万〜6,190万円対前年同月比5,600万〜6,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレッセント仙台坂パークサイドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月7,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約93万円 (約309万円)南東-
2018年12月7,680万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約93万円 (約309万円)南東
2018年12月6,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約83万円 (約277万円)南西-
2018年11月6,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-
2018年4月5,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階4LDK109.76㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

クレッセント仙台坂パークサイドの売却のご相談

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クレッセント仙台坂パークサイドの賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,100円
坪単価
8,600 〜 1万500円

例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
20.9万 〜 25.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.0万円2SLDK68.22㎡36.0万円18.0万円1〜5北東
2017年5月18.0万円2SLDK68.22㎡36.0万円18.0万円1〜5北東
2017年4月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5-
2017年3月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5南西
2016年3月23.5万円3LDK76.78㎡47.0万円23.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント仙台坂パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.1万円
  • 3K〜3LDK平均21.3万〜23.5万円
  • 4K〜4LDK平均27.7万〜30.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14.8万円
50.25㎡ / -
21.8万〜24.1万円
81.54㎡ / -
3階18.3万〜20.3万円
68.22㎡ / -
19.7万〜21.7万円
73.13㎡ / -
29.7万〜32.8万円
109.76㎡ / 南西
4階17.5万〜19.3万円
68.22㎡ / 北東
18.6万〜20.6万円
68.95㎡ / -
29.7万〜32.8万円
109.76㎡ / -
5階20.9万〜23.1万円
76.78㎡ / -
21万〜23.2万円
76.78㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
87.03㎡ / -
6階21万〜23.2万円
76.78㎡ / -
20万〜22.1万円
73.13㎡ / -
7階22.9万〜25.4万円
81.54㎡ / 南
8階24.8万〜27.5万円
90.01㎡ / -
27.7万〜30.6万円
100.41㎡ / -

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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