モアステージ西千葉

Name: 資産評価
Item: モアステージ西千葉
Rating: 3.87
Author: マンションマーケット

417人がこのエリアに興味を持っています

最終更新：2018年12月15日

中古参考価格

参考査定価格

2,030万〜 2,250万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

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住所: 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2

交通

京成千葉線「みどり台駅」徒歩5分
ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩7分
京成千葉線「西登戸駅」徒歩16分

築年月: 1995年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87

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売買履歴件数2件
2016年12月13日更新詳しく見る
相場価格33万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る
参考査定価格2,030万円〜
2,250万円
3階, 3LDK, 約65㎡の例
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賃料相場9.5万〜
11.9万円
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想定利回り5.0％〜
6.1％
3階, 3LDK, 約65㎡の例

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モアステージ西千葉の基本情報

千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩5分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩7分、西登戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	モアステージニシチバ	管理会社	長谷工コミュニティ
住所	千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2	管理形態	委託
郵便番号	〒263-0041	管理員	巡回
築年月	1995年3月	管理費	-
総戸数	36戸	修繕積立金	-
階建	5階建	間取り	2LDK、3LDK、4LDK
交通	京成千葉線「みどり台駅」徒歩5分ＪＲ総武本線「西千葉駅」徒歩7分京成千葉線「西登戸駅」徒歩16分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	長谷工不動産	バイク置き場	-
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート千葉大学前共同出張所(イーネットATM) (45 m)
- 京葉銀行みどり台支店 (167 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (203 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店千葉大学西千葉キャンパス内出張所 (211 m)
- 千葉緑町郵便局 (269 m)
- ファミリーマート千葉黒砂台1丁目共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 西千葉駅前郵便局 (476 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店西友西千葉店内出張所 (529 m)
- 東京スター銀行ATM 西友西千葉店 (534 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店ペリエ西千葉内出張所 (543 m)
公園1件
- 登戸緑地 (777 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート千葉大学前店 (43 m)
- ファミリーマート千葉黒砂台一丁目店 (374 m)
- ミニストップみどり台駅前店 (414 m)
- ファミリーマート西千葉駅前店 (434 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 西千葉店 (514 m)
- セブンイレブン西千葉駅南口店 (566 m)
- ファミリーマート西千葉春日町店 (567 m)
- ミニストップ千葉轟町店 (575 m)
- ファミリーマート千葉轟町一丁目店 (670 m)
- セブンイレブン西千葉本通り店 (697 m)
スーパー5件
- YASUNO FOODEST(ヤスノフーデスト) 西千葉店 (491 m)
- 九州屋ペリエ西千葉店 (492 m)
- 西友西千葉店 (530 m)
- Foodest西千葉店 (562 m)
- マルエツ千葉幸町店 (778 m)
学校/教育施設10件
- 千葉市立弥生小学校 (115 m)
- 国立千葉大学教育学部附属小学校 (292 m)
- 千葉大学西千葉キャンパス (325 m)
- 中央介護福祉専門学校 (333 m)
- 千葉市立緑町小学校 (406 m)
- 東洋理容美容専門学校3号館 (414 m)
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (414 m)
- 東京大学生産技術研究所千葉実験所 (493 m)
- 千葉市立緑町中学校 (543 m)
- 東京大学工学部航海性能研究所 (620 m)
公共施設/機関10件
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (267 m)
- 国立情報学研究所 (493 m)
- 千葉中央警察署西千葉交番 (500 m)
- 千葉市稲毛区黒砂公民館 (600 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 (723 m)
- 千葉市中央区千葉中央コミュニティセンター松波分室 (790 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (801 m)
- 千葉市稲毛区轟公民館 (844 m)
- 千葉西警察署幸町交番 (956 m)
- 幸町公民館図書室 (985 m)
病院/医療10件
- 池田歯科分院 (117 m)
- みどり台歯科クリニック (127 m)
- M.K.歯科 (215 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・千葉 (230 m)
- みどり台駅前整骨院 (266 m)
- ニチイケアセンター西千葉 (277 m)
- おおにし歯科クリニック (279 m)
- なごみ堂整骨院 (300 m)
- サニーライフ西千葉 (302 m)
- 黒砂台診療所 (341 m)
幼稚園/保育園9件
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (172 m)
- 土岐幼稚園 (307 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (455 m)
- 千葉市緑町保育所 (591 m)
- 翠幼稚園 (607 m)
- 千葉市黒砂保育所 (636 m)
- 弥生幼稚園 (701 m)
- 千葉市幸第一保育所 (880 m)
- 千葉市轟保育所 (882 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージ西千葉の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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モアステージ西千葉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場	㎡単価 33万円坪単価 110万円
前月との比較	2018年10月の相場より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2017年11月の相場より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2015年11月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千葉市稲毛区の平均より56.2% 高い↑ 千葉県の平均より29.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,030万〜 2,250万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4329棟中 1242位千葉市稲毛区 155棟中 30位黒砂台 8棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2018年11月の売買価格相場

モアステージ西千葉の相場
㎡単価
33.3万円
坪単価
110.2万円
千葉市稲毛区の相場
㎡単価
21.3万円
坪単価
70.5万円
千葉県の相場
㎡単価
25.7万円
坪単価
85.1万円

売買価格相場の未来予想

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モアステージ西千葉の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格	2018年11月の参考価格	2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格
1,850万〜2,040万円対前年同月比↑	2,030万〜2,250万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージ西千葉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2014年11月	1,980万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約30万円 (約99万円)	南西	-
2013年6月	2,980万円	1〜5	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約33万円 (約111万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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モアステージ西千葉の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年4月	11.9万円	3LDK	66.7㎡	11.9万円	11.9万円	1〜5	南
2017年5月	9.5万円	2LDK	65.55㎡	19.0万円	-	1〜5	南西
2017年4月	9.5万円	2LDK	65.55㎡	19.0万円	-	1〜5	-
2017年3月	9.5万円	2LDK	65.55㎡	19.0万円	-	1〜5	-
2016年9月	10.5万円	2LDK	54.59㎡	10.5万円	10.5万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージ西千葉の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均8.5万〜9.4万円
3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
4K〜4LDK平均12.7万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		10.2万〜11.3万円 73.95㎡ / 南西
2階	8.2万〜9.1万円 57.85㎡ / 南西	9.3万〜10.3万円 65.55㎡ / 南西
3階		9.7万〜10.7万円 66.7㎡ / 南
4階	8万〜8.8万円 54.59㎡ / 南	9.4万〜10.4万円 65.55㎡ / 南西
5階	9.4万〜10.4万円 65.55㎡ / 南西		12.7万〜14万円 87.78㎡ / 南西