モアステージ西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージニシチバ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩5分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩7分、西登戸駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- みどり台歯科クリニック (127 m)
- M.K.歯科 (216 m)
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- みどり台駅前整骨院 (275 m)
- ニチイケアセンター西千葉 (278 m)
- おおにし歯科クリニック (278 m)
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- 黒砂台診療所 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 土岐幼稚園 (306 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (456 m)
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- 翠幼稚園 (608 m)
- 千葉市黒砂保育所 (635 m)
- 弥生幼稚園 (700 m)
- 千葉市幸第一保育所 (880 m)
- 千葉市轟保育所 (883 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,588万～4,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より78.9% 高い↑ 千葉県の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ西千葉の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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モアステージ西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,110万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,198万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 2,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,945万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 2,007万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 2,935.5万円 | 46.2万円 |
| 4階 | 2,437.7万円 | 41.5万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,405.7万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,850.3万円 | 43.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,677.3万円 | 41.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,730万円 | 48.6万円 |
モアステージ西千葉の売却のご相談
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モアステージ西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 66.25㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 73.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 57.43㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 65.55㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 56.19㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 65.55㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.5万〜10万円 56.19㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 65.55㎡ / 南西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 65.55㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 87.78㎡ / 南西 |
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