ライオンズガーデンみどり台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンみどり台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンミドリダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂3丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩8分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩17分、西登戸駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 千葉銀行幸町特別出張所 (701 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (713 m)
- 公園2件
- 西千葉公園 (543 m)
- 登戸緑地 (895 m)
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- セブンイレブン 千葉稲毛駅前店 (968 m)
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- 学校/教育施設10件
- 千葉市立緑町小学校 (559 m)
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- 国立千葉大学教育学部附属小学校 (636 m)
- わくわくすまいる西千葉 (649 m)
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- 公共施設/機関5件
- 千葉市 稲毛区 黒砂公民館 (139 m)
- 千葉市稲毛消防署西千葉出張所 (591 m)
- 千葉西警察署 幸町交番 (775 m)
- 幸町公民館図書室 (775 m)
- 千葉市 美浜区 幸町公民館 (777 m)
- 病院/医療10件
- 照屋歯科医院 (201 m)
- 菅沼医院 (257 m)
- 赤塚小児科医院 (263 m)
- 諸隈歯科医院 (278 m)
- かまだ皮フ科 (284 m)
- 黒砂台診療所 (314 m)
- ここち稲毛 (378 m)
- ここち稲毛ベネッセスタイルケアお客様窓口 (389 m)
- 緑町診療所 (410 m)
- 露崎こどもクリニック (424 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千葉市黒砂保育所 (88 m)
- 土岐幼稚園 (591 m)
- 千葉市幸第一保育所 (706 m)
- 千葉市緑町保育所 (731 m)
- 千葉白菊幼稚園 (787 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (790 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (839 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (850 m)
- 千葉さざなみ幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンみどり台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンみどり台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,488万～2,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より10.0% 低い↓ 千葉県の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンみどり台の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.8万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデンみどり台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンみどり台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンみどり台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,639.3万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,876万円（26.2万円） |
ライオンズガーデンみどり台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,639.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズガーデンみどり台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,900.5万円 | 26.3万円 |
| 2階 | 1,535.7万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 2,080万円 | 31.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,778.3万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,593.6万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,831.6万円 | 25.6万円 |
| 西 | 1,535.7万円 | 23.8万円 |
ライオンズガーデンみどり台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデンみどり台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.81㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンみどり台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 70.81㎡ / 南 | 10.1万〜10.7万円 70.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 64.5㎡ / 西 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 66.62㎡ / - | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 70.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 69.73㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 78.29㎡ / 南西 |
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