ライオンズガーデン西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,200万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,200万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区作草部町1289-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩17分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンニシチバ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 作草部町1289-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区作草部町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。作草部駅から徒歩19分、動物公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- 京葉銀行 研修所 (719 m)
- ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (971 m)
- 公園1件
- みつわ台第1公園 (822 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉穴川インター店 (182 m)
- セブンイレブン 千葉殿台町店 (387 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (405 m)
- ローソン 千葉みつわ台大通店 (478 m)
- ローソン 千葉東寺山町店 (743 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (753 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (824 m)
- セブンイレブン 千葉作草部町店 (863 m)
- セブンイレブン 千葉みつわ台店 (954 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (957 m)
- スーパー6件
- OK(オーケー) 千草台店 (464 m)
- コープみらい コープ東寺山店 (491 m)
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (862 m)
- ヤックス 作草部店 (884 m)
- わくわく広場みつわ台店 (892 m)
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (943 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉市立千草台東小学校 (195 m)
- 千葉市立都賀中学校 (244 m)
- 千葉市立都賀小学校 (539 m)
- 房総双葉学園 (548 m)
- WOW樹 (562 m)
- 千葉市立みつわ台南小学校 (634 m)
- 千葉市立千草台中学校 (670 m)
- 千葉市立みつわ台中学校 (759 m)
- 千葉市立千草台小学校 (878 m)
- 千草台小学校子どもルーム (902 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉市若葉消防署殿台出張所 (249 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (618 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (618 m)
- 千草台団地自治会 (634 m)
- 千葉少年鑑別所 (777 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (859 m)
- 子ども家庭110番 (884 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (961 m)
- 千葉都市モノレール株式会社 営業推進課 (964 m)
- 千葉県後期高齢者医療広域連合 総務課 (986 m)
- 病院/医療10件
- グループホームみつわ台桜レジデンス (338 m)
- 千葉千草台デイサービスセンター (372 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千草台団地管理サービス事務所 (372 m)
- 大岩眼科 (489 m)
- ブライト歯科・矯正歯科クリニック若葉 (510 m)
- 千草台なかむらクリニック (592 m)
- てんだい訪問看護ステーション (636 m)
- 北部診療所 (649 m)
- 石山医院 (716 m)
- 天台歯科医院 (751 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 千葉市千草台保育所 (549 m)
- 作草部保育園 (602 m)
- みつわ台、都賀の台子供ルーム (671 m)
- まこと東幼稚園 (727 m)
- 小ばと子育て支援センター (832 m)
- 千葉市天台保育所 (850 m)
- 小ばと幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 990万～2,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より31.5% 低い↓ 千葉県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン西千葉の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜3,200万円です。専有面積は約56㎡〜約104㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.38％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 920.4万円 | 14.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,341.2万円 | 20.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,054万円 | 25.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,226万円 | 17.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,247.5万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 865万円 | 14.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,146万円 | 17.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,550万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,317.6万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,019.8万円 | 16.4万円 |
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ライオンズガーデン西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン西千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 67.01㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 72.0㎡ / - | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 60.41㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 70.76㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 59.7㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 59.7㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 67.34㎡ / 東 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 70.76㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 61.6㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 88.64㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 60.9㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 94.11㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 59.7㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 76.35㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 94.11㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.7万〜7万円 60.41㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 94.11㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 59.7㎡ / 南西 | |||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 61.6㎡ / 北 | |||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 104.82㎡ / 南西 |
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