ライオンズマンション稲毛宮野木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.99
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区宮野木町1657-2
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション稲毛宮野木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションイナゲミヤノギ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 宮野木町1657-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区宮野木町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。スポーツセンター駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京葉銀行 宮野木支店 (135 m)
- 千葉信用金庫園生支店 (554 m)
- レイクALSA 千葉宮野木自動契約コーナー (563 m)
- マルヤ長沼 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- 公園2件
- 長沼町公園 (766 m)
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- セブンイレブン 千葉柏台店 (573 m)
- デイリーヤマザキ 千葉園生店 (641 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (923 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (992 m)
- スーパー4件
- ビッグ・エー 千葉園生店 (489 m)
- SENDO(せんどう) 長沼店 (675 m)
- 業務スーパー宮野木店 (781 m)
- ビッグ・エー 千葉あやめ台団地店 (971 m)
- 学校/教育施設6件
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- 千葉市立小中台中学校 (922 m)
- 千葉市立園生小学校 (977 m)
- 公共施設/機関3件
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- 千葉市 稲毛区 緑が丘公民館 (540 m)
- 千葉市 緑が丘公民館図書室 (540 m)
- 病院/医療10件
- 山田カイロプラクティック (66 m)
- 山本整骨院 (121 m)
- 青春道場 (160 m)
- 大岩歯科医院 (197 m)
- 柴田医院 (200 m)
- しのはら歯科医院 (213 m)
- デイ・サービス青春道場春風 (216 m)
- 石橋接骨院 (236 m)
- 宮野木外科・内科 (316 m)
- けいよう内科クリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あやめ台第二幼稚園 (373 m)
- 千葉市宮野木保育所 (396 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (725 m)
- ウィズダムナーサリースクール (782 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (823 m)
- 千葉市あやめ台第一保育所 (969 m)
- 千葉市小中台保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛宮野木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション稲毛宮野木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 828万～1,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より48.3% 低い↓ 千葉県の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション稲毛宮野木の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション稲毛宮野木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション稲毛宮野木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,880万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約100万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約46万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-4.18％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋6.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション稲毛宮野木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,258.1万円 | 15.2万円 |
| 2階 | 1,181.8万円 | 15.8万円 |
| 3階 | 892.5万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,047.5万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,288.6万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,109.5万円 | 14.4万円 |
ライオンズマンション稲毛宮野木の売却のご相談
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ライオンズマンション稲毛宮野木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション稲毛宮野木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 76.69㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 84.24㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 78.28㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 72.21㎡ / 南東 |
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