リズ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
2階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 2階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 2階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.35
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲丘町5-30
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リズ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | リズイナゲ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲丘町5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工工務店、帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲丘町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩15分、みどり台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 千葉高洲1丁目店 (553 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (797 m)
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- あなたの手ケアサービス (438 m)
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- まどか保育園 (926 m)
- たかし保育園稲毛海岸 (927 m)
- 植草学園大学附属美浜幼稚園 (979 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リズ稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リズ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～2,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より17.6% 低い↓ 千葉県の平均より32.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リズ稲毛の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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リズ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リズ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,180万円です。専有面積は約83㎡〜約98㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リズ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,350万円 | 16.1万円 |
| 2階 | 1,500万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 1,892.7万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,828.8万円 | 21.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 15.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,877.3万円 | 22.3万円 |
リズ稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リズ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 7.9万円 | 3SLDK | 83.9㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 83.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リズ稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 83.9㎡ / - | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 98.6㎡ / - | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 83.9㎡ / 南西 |
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