レクセル稲毛パークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,620万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,620万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル稲毛パークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルイナゲパークス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台7丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成稲毛駅から徒歩14分、新検見川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (809 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (860 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (900 m)
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- 泉オステオパシー・腰痛研究所 (391 m)
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- アストロナーサリー小仲台 (74 m)
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- 南小中台保育園 (152 m)
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- チャイルド・ガーデン保育園 (449 m)
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- ココファン・ナーサリー稲毛東 (583 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (657 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル稲毛パークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル稲毛パークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,241万～3,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より90.2% 高い↑ 千葉県の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル稲毛パークスの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセル稲毛パークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル稲毛パークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル稲毛パークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,246.7万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,736.3万円 | 53.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,246.7万円 | 42.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,231.3万円 | 44.6万円 |
| 9階 | 3,153.3万円 | 42.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,888.2万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,705万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,524.8万円 | 49.3万円 |
レクセル稲毛パークスの売却のご相談
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レクセル稲毛パークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル稲毛パークスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 66.08㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 81.16㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 70.95㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 66.08㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 76.49㎡ / - |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 73.22㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 81.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 66.08㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 76.49㎡ / 南西 |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 81.16㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 66.08㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 76.49㎡ / - |
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