稲毛ロイヤルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.3％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.08
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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稲毛ロイヤルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イナゲロイヤルハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台1丁目24-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒263-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年11月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩9分、アクセス良好です。稲毛駅から徒歩13分、西千葉駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 稲毛すみれ幼稚園 (861 m)
- 千葉市緑町保育所 (889 m)
- 稲毛保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
稲毛ロイヤルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
稲毛ロイヤルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～1,220万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より40.3% 低い↓ 千葉県の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
稲毛ロイヤルハイツの相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 50.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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稲毛ロイヤルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
稲毛ロイヤルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,188万円です。専有面積は約38㎡〜約78㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 698万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約44万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 790万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 880万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋17.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
稲毛ロイヤルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 870.5万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 771.8万円 | 14.8万円 |
| 4階 | 931.1万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 1,163.3万円 | 16万円 |
| 6階 | 594万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 679万円 | 16.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 887.2万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 703万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,675万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 848.2万円 | 16.1万円 |
| 東 | 1,071万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 887万円 | 17.7万円 |
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稲毛ロイヤルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.0万円 | 1LDK | 52.25㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 5.3万円 | 3DK | 52.25㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 5.3万円 | 3DK | 52.25㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
稲毛ロイヤルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 52.25㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 52.25㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 52.25㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 52.25㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 52.25㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 52.25㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 52.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 52.25㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 52.25㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 78.37㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 78.37㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 5.3万〜5.6万円 38.5㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 54.55㎡ / 南東 |
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