西千葉ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
2階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 2階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.7
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4
- 交通
- 京成千葉線「みどり台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西千葉ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシチバガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂1丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成千葉線のみどり台駅で徒歩6分、アクセス良好です。西千葉駅から徒歩14分、西登戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 翠幼稚園 (785 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (821 m)
- 千葉大学教育学部附属幼稚園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西千葉ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西千葉ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,306万～2,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より13.0% 高い↑ 千葉県の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西千葉ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西千葉ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜2,680万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2017年5月 | 2,510万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 2,510万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2012年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2011年6月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.29％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西千葉ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,454.3万円 | 30.7万円 |
| 2階 | 2,557.5万円 | 29.3万円 |
| 3階 | 3,100万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,492.5万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,580万円 | 30.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,480万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,622万円 | 31.1万円 |
西千葉ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西千葉ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西千葉ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション稲毛第2 | 2024年4月 | 8.8万円 | 2LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
| 黒砂マンション | 2023年10月 | 4.7万円 | 1DK | - | - |
| アーテージ西千葉2番館 | 2021年2月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| モアステージ西千葉 | 2020年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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