西千葉ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.6万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.6％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西千葉ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシチバハイツ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 穴川1丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩15分、稲毛駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
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- 西千葉公園 (682 m)
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- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (780 m)
- ファミリーマート 千葉大学前店 (887 m)
- ファミリーマート 千葉天台店 (891 m)
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- 生活クラブ デポー園生 (928 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立敬愛学園高校 (63 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (121 m)
- 私立敬愛大学 (147 m)
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- 稲毛保健福祉センター (286 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (317 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (343 m)
- 千葉市稲毛消防署 (348 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (373 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (388 m)
- 千葉市稲毛区役所 (390 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (516 m)
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (738 m)
- 病院/医療10件
- 文教通り歯科クリニック (315 m)
- 斉藤歯科医院 (380 m)
- 木内クリニック (484 m)
- 岡本皮膚科 (493 m)
- せきやま整骨院 (495 m)
- いなげケアセンターそよ風 (547 m)
- みずたま介護ステーション穴川 (550 m)
- 池上内科医院 (584 m)
- 穴川3丁目歯科 (605 m)
- 前川歯科医院 (611 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (162 m)
- 愛隣幼稚園 (536 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (599 m)
- 穴川花園幼稚園 (659 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (699 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (738 m)
- 小ばと幼稚園 (754 m)
- 小ばと子育て支援センター (825 m)
- 千葉市天台保育所 (871 m)
- 園生幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西千葉ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西千葉ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 629万～917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より54.0% 低い↓ 千葉県の平均より62.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西千葉ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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西千葉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↓ | 650万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西千葉ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.09％下落しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。以前の期間と比較して＋70.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西千葉ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 690万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 797.9万円 | 13.7万円 |
| 5階〜6階 | 815.8万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 815.7万円 | 14万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 879.8万円 | 15万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 705万円 | 12.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 790.3万円 | 13.7万円 |
西千葉ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西千葉ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.3万円 | 3DK | 53.18㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 7.6万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.6万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 7.6万円 | 2LDK | 62.69㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西千葉ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 56.39㎡ / - | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 56.39㎡ / 南西 | 6.5万〜6.9万円 56.39㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 53.18㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 62.69㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 62.69㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 62.69㎡ / 南東 | 6.6万〜6.9万円 56.39㎡ / - |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 56.39㎡ / - | 6.6万〜7万円 56.39㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.7万〜7万円 56.39㎡ / 南西 | 7.4万〜7.7万円 62.69㎡ / - | 6.7万〜7万円 56.39㎡ / 南西 |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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