ライオンズガーデン千葉八街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
4階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 4階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 千葉県八街市八街ほ801-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「八街駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン千葉八街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンチバヤチマタ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八街市 八街ほ801-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒289-1115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京、ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八街市八街ほに位置する分譲マンションで、総戸数154戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の八街駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 トウズ 八街店 共同出張所 (862 m)
- 千葉興業銀行八街支店 (928 m)
- JA千葉みらい八街支店 (967 m)
- コンビニ4件
- ローソン・スリーエフ 八街松島店 (731 m)
- セブンイレブン 八街佐倉道店 (804 m)
- ローソン 八街稲荷丘店 (845 m)
- ファミリーマート 八街駅南口店 (904 m)
- スーパー3件
- スーパーセンタートライアル 八街店 (247 m)
- KASUMI(カスミ) 八街店 (419 m)
- Tou's(トウズ) 八街店 (864 m)
- 学校/教育施設4件
- 八街市立八街中央中学校 (488 m)
- 私立千葉黎明高校 (581 m)
- NHK学園高等学校 (582 m)
- 八街市立実住小学校 (746 m)
- 公共施設/機関5件
- 八街市立図書館 (70 m)
- 八街市立中央公民館 (122 m)
- 八街市役所 教育委員会 社会教育課 (122 m)
- 佐倉警察署 八街幹部交番 (216 m)
- 佐倉市八街市酒々井町消防組合八街消防署 (473 m)
- 病院/医療10件
- ヤックスデイサービスセンター八街 (124 m)
- 八街訪問介護支援センター (183 m)
- 遠藤内科医院 (314 m)
- 淡路ウィメンズクリニック (405 m)
- 沖永歯科医院 (410 m)
- アクア整骨院八街分院 (503 m)
- やちまた皮膚科 (556 m)
- 八街中央整骨院 (816 m)
- 八街歯科クリニック (865 m)
- 八街眼科 (899 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 明徳やちまたこども園 (385 m)
- 八街市立実住保育園 (758 m)
- 森の保育園リトルハウス (761 m)
- ひよこのお家 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン千葉八街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン千葉八街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 550万～1,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 八街市の平均より11.2% 低い↓ 千葉県の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン千葉八街の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
八街市の相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン千葉八街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜690万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン千葉八街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、410万〜1,590万円です。専有面積は約46㎡〜約76㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.68％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して＋70.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン千葉八街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,051.3万円 | 19.5万円 |
| 3階〜4階 | 728.9万円 | 12.6万円 |
| 5階 | 816.3万円 | 13.7万円 |
| 6階 | 687万円 | 12.9万円 |
| 7階 | 728.9万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,378.9万円 | 25.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 841.6万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 731.8万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 954.4万円 | 17.4万円 |
| 東 | 580万円 | 10.7万円 |
| 西 | 740.4万円 | 13.2万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 15.2万円 |
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ライオンズガーデン千葉八街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.8万円 | 3DK | 59.36㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 5.8万円 | 3DK | 59.36㎡ | 5.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 3DK | 59.36㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3DK | 59.36㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 3DK | 59.36㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン千葉八街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 54.8㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 54.8㎡ / 南 | 5.3万〜5.5万円 54.8㎡ / - |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 54.8㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 54.8㎡ / 西 | 5.5万〜5.8万円 55.39㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 59.36㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 61.74㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 54.8㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 59.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.2万円 49.38㎡ / - | 6.7万〜7万円 67.98㎡ / 西 | |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 51.68㎡ / 南東 | 5.6万〜5.8万円 54.8㎡ / 南東 |
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