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アデニウム船橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴902022年12月22日更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り5.0% 〜 6.16階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0

1366人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市湊町1丁目21-28
交通
  • 京成本線「京成船橋駅」徒歩10分
築年月
2009年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウム船橋の販売中の中古物件

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購入相談

アデニウム船橋の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム船橋の基本情報

アデニウム船橋は、ジョイント・レジデンシャル不動産によって2009年02月に竣工された総戸数95戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,828万~3,985万円、参考相場単価は47万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムフナバシ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 船橋市 湊町1丁目21-28管理形態委託
郵便番号〒273-0011管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり194円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント・レジデンシャル不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市湊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩10分、アクセス良好です。大神宮下駅から徒歩12分、船橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (155 m)
    • 千葉銀行船橋市役所出張所 (163 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店船橋市役所内出張所 (165 m)
    • 中央労働金庫 船橋支店 (351 m)
    • 千葉興業銀行船橋支店 (396 m)
    • セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (437 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (452 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋支店 (453 m)
    • 三菱UFJローンビジネス船橋駅前営業所 (454 m)
    • 千葉銀行船橋支店 (469 m)
  • 公園1件
    • 船橋港親水公園 (725 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋湊町店 (146 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (155 m)
    • ローソン 船橋市役所前店 (230 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町店 (250 m)
    • セブンイレブン 船橋市役所前店 (287 m)
    • ローソン 船橋湊町1丁目店 (312 m)
    • ローソン 船橋本町二丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (493 m)
    • 株式会社関根商店 (506 m)
  • スーパー4件
    • アタック船橋湊町店 (106 m)
    • ヤマイチ 船橋店 (520 m)
    • 東武ストア船橋南本町店 (772 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (889 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 船橋市立湊町小学校 (239 m)
    • 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (296 m)
    • ユニバーサルビューティーカレッジ (503 m)
    • 船橋市立湊中学校 (607 m)
    • 船橋市立南本町小学校 (716 m)
    • 船橋市立船橋小学校 (727 m)
    • ふなばし美術学院一般部 (746 m)
    • ISAパソコンスクール船橋FACE校 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (123 m)
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 地域福祉課 (210 m)
    • ハローワーク船橋第一庁舎 (223 m)
    • 船橋市消防局 (249 m)
    • 中央消防署 (250 m)
    • 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (256 m)
    • 船橋市 中央公民館 (387 m)
    • ハローワーク船橋第二庁舎 (420 m)
    • 船橋早期再就職支援センター (425 m)
    • 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 東洋整体術高村療術センター (49 m)
    • たむらデンタルクリニック (58 m)
    • 広岡歯科クリニック (65 m)
    • アースサポート船橋 (185 m)
    • みずたま介護ステーション船橋 (191 m)
    • 峰岡クリニック (230 m)
    • ほり内科クリニック (248 m)
    • オリーブ歯科クリニック (254 m)
    • 青山会(医療法人社団) (257 m)
    • 船橋みなとクリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋市立湊町保育園 (170 m)
    • うみのほいくえん (187 m)
    • 船橋幼稚園 (385 m)
    • 保育ルームサンライズ船橋 (499 m)
    • 船橋市立浜町保育園 (563 m)
    • 船橋ピコ・レール保育園 (628 m)
    • キッズサポートかむ (697 m)
    • そらまめこども園船橋駅前 (699 m)
    • 船橋市立海神第二保育園 (715 m)
    • 船橋市立中央保育園 (775 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム船橋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,828万~3,985万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 54万円
坪単価
155万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較船橋市の平均より29.9% 高い↑
千葉県の平均より42.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 978位
船橋市
768棟中 199位
湊町
22棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アデニウム船橋の相場

    ㎡単価
    47.1万円
    坪単価
    155.7万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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アデニウム船橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,320万〜3,480万円対前年同月比3,310万〜3,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,980万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約174万円)--
2022年11月3,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-
2021年7月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)--
2021年7月3,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南東-
2021年6月3,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南東-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して+4.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して+4.88%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アデニウム船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡48件3,286.3万円(50.1万円)
71〜80㎡57件3,417.5万円(47.5万円)

アデニウム船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,417.5万円(㎡単価47.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アデニウム船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,249.8万円46.3万円
4階〜6階3,272.5万円49.3万円
7階〜10階3,502.4万円49.3万円
11階〜12階3,522.3万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,200.4万円49万円
3LDK/3SLDK等3,363.4万円48.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,326.1万円48.5万円
3,240万円45.8万円

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アデニウム船橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK63.67㎡15.0万円15.0万円11〜15南東
2019年5月13.0万円3LDK70.8㎡26.0万円13.0万円1〜5南東
2019年3月15.0万円3LDK70.8㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2018年12月15.0万円3LDK70.8㎡30.0万円15.0万円1〜5南東
2018年11月15.0万円3LDK70.8㎡30.0万円15.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム船橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜14.9万円
70.8㎡ / 東
2階14万〜14.8万円
66.0㎡ / 南東
15.5万〜16.3万円
72.74㎡ / 南東
3階13.6万〜14.3万円
63.67㎡ / 南東
16.7万〜17.5万円
72.74㎡ / 南東
4階14.2万〜14.9万円
66.0㎡ / 南東
14.3万〜15万円
66.46㎡ / 南東
5階
6階14.4万〜15.2万円
66.46㎡ / 南東
7階
8階
9階14万〜14.7万円
63.67㎡ / 南東
15.6万〜16.4万円
70.8㎡ / 南東
10階16.1万〜16.9万円
72.74㎡ / 南東
15.7万〜16.5万円
70.8㎡ / 南東
11階14.7万〜15.4万円
66.0㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
73.16㎡ / 南東
12階14.2万〜15万円
63.67㎡ / 南東
16.4万〜17.2万円
73.16㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アデニウム船橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アデニウム船橋周辺の中古マンション

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アデニウム船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した90件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 54万円です。

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