アルトラージュ薬園台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルトラージュ薬園台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルトラージュヤクエンダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 薬円台1丁目6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 永昌不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市薬円台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩5分、アクセス良好です。習志野駅から徒歩13分、前原駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (255 m)
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- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (666 m)
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- 船橋市立飯山満小学校 (929 m)
- 船橋市立七林中学校 (944 m)
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- 病院/医療10件
- 鶴岡歯科医院 (76 m)
- 庭野クリニック (111 m)
- 遠山歯科医院 (168 m)
- いずみ整骨院 (199 m)
- ひらい歯科クリニック (206 m)
- さかいリハWHIZ倶楽部・薬円台 (210 m)
- さかいリハ・ケアプランセンター船橋 (210 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋 (210 m)
- 元気庵船橋薬円台店 (217 m)
- 古池歯科 (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ひだまり保育園 (255 m)
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- はさま保育園 (620 m)
- 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (639 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (728 m)
- たきのい幼稚園 (772 m)
- めぐみ保育園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルトラージュ薬園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルトラージュ薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,790万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より22.5% 低い↓ 千葉県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルトラージュ薬園台の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルトラージュ薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルトラージュ薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,600万円です。専有面積は約66㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約102万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルトラージュ薬園台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1,807.5万円（27万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,771.7万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,326.7万円（28.2万円） |
アルトラージュ薬園台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,771.7万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルトラージュ薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,054万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,802.2万円 | 25.6万円 |
| 4階 | 1,929.2万円 | 26万円 |
| 5階 | 1,590万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,830万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,836.2万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,313.3万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930.8万円 | 26.1万円 |
| 西 | 1,880万円 | 25.6万円 |
アルトラージュ薬園台の売却のご相談
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アルトラージュ薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.67㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルトラージュ薬園台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 72.5㎡ / 西 | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 73.99㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 83.56㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.1万〜11.6万円 70.44㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 66.93㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 73.99㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 70.44㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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