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アルファグランデ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴562024年03月03日更新
家賃相場7.9万 〜 11.9万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.75

1649人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東5丁目10-30
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩7分
築年月
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファグランデ津田沼の基本情報

アルファグランデ津田沼は、スターツによって1996年09月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,175万~3,033万円、参考相場単価は30万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファグランデツダヌマ管理会社スターツアメニティー
住所千葉県 船橋市 前原東5丁目10-30管理形態-
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり194円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社スターツバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルファグランデ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩7分、アクセス良好です。薬園台駅から徒歩14分、新津田沼駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (343 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (356 m)
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
    • 千葉興業銀行薬円台支店 (982 m)
  • 公園2件
    • 田喜野井公園 (576 m)
    • 田喜野井緑地 (648 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 前原駅前店 (363 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (367 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (376 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (598 m)
    • コンビニエンスチェリーマート (610 m)
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (929 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (993 m)
  • スーパー3件
    • トップマート 津田沼店 (352 m)
    • リブレ京成 アルビス前原店 (951 m)
    • エコ・ピア薬円台店 (1000 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 船橋市立二宮小学校 (115 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (399 m)
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (643 m)
    • 船橋市立田喜野井小学校 (989 m)
    • 船橋市立前原小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 二宮出張所 (333 m)
    • 船橋東警察署 薬円台交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上クリニック (163 m)
    • ガーデンコート前原東 (184 m)
    • えんどう歯科医院 (231 m)
    • 津田沼前原コウノ歯科・矯正歯科 (365 m)
    • まえばら歯科 (388 m)
    • 老川歯科医院 (395 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (407 m)
    • タチカワ歯科 (457 m)
    • 岡本歯科医院 (506 m)
    • 船津医院 (574 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 中台幼稚園 (219 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (228 m)
    • ゆめわかば保育園 (472 m)
    • 前原保育園 (473 m)
    • ひだまり滝台保育園 (771 m)
    • ゆめのもり保育園 (785 m)
    • 認定こども園おひさま (825 m)
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (825 m)
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファグランデ津田沼の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファグランデ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,175万~3,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より12.5% 低い↓
千葉県の平均より3.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2234位
船橋市
765棟中 472位
前原東
24棟中 17位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファグランデ津田沼の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.2万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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アルファグランデ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,240万円対前年同月比2,140万〜2,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファグランデ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,950万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2024年2月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)--
2024年1月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南西-
2024年1月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファグランデ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月7.9万円4LDK83.51㎡15.8万円-6〜10
2014年12月8.4万円4LDK83.51㎡16.8万円-6〜10
2013年11月11.9万円3LDK75.33㎡23.8万円11.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファグランデ津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万〜6.5万円
71.3㎡ / 南
6.4万〜6.7万円
75.33㎡ / 南東
3階6.4万〜6.7万円
75.64㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
71.3㎡ / 南西
6.4万〜6.8万円
75.33㎡ / 南東
5階6.1万〜6.4万円
71.3㎡ / 南西
6階7.4万〜7.7万円
83.51㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
90.79㎡ / -

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