アンビシャスヒル船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
1319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前貝塚町588-1
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンビシャスヒル船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンビシャスヒルフナバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前貝塚町588-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アンビシャス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンビシャス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前貝塚町に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩7分、アクセス良好です。船橋法典駅から徒歩19分、新船橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ船橋北本町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- ミニストップ塚田駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- JAちば東葛行田支店 (717 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 公園2件
- 県立行田公園 (713 m)
- 長津川親水公園 (928 m)
- コンビニ7件
- スリーエイト 行田店 (378 m)
- セブンイレブン 船橋塚田駅前店 (446 m)
- ローソン 船橋塚田駅前店 (454 m)
- ミニストップ 塚田駅前店 (469 m)
- セブンイレブン 船橋行田町北店 (499 m)
- ミニストップ 船橋行田店 (911 m)
- セブンイレブン 船橋山手店 (984 m)
- スーパー2件
- 東武ストア 新船橋店 (861 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 船橋北本町店 (917 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立塚田小学校 (132 m)
- hana・hana (583 m)
- 船橋市立法典西小学校 (749 m)
- 船橋市立行田中学校 (816 m)
- 船橋市立行田東小学校 (900 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市 塚田公民館 (177 m)
- 船橋市役所 塚田地域包括支援センター (466 m)
- 青い鳥ホーム (549 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (798 m)
- 船橋警察署 行田交番 (861 m)
- 病院/医療10件
- ファミリーケア船橋さくら物語 (78 m)
- イリーゼ船橋塚田デイサービスセンター (175 m)
- イリーゼ船橋塚田 (176 m)
- くわばら整骨院 (238 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター船橋 (356 m)
- ブライトケア塚田 (357 m)
- つゆざき歯科 (380 m)
- 青木歯科医院 (458 m)
- 鈴木歯科クリニック (470 m)
- 塚田耳鼻咽喉科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なないろ保育園 (194 m)
- 太陽の子塚田保育園 (300 m)
- 清和幼稚園 (382 m)
- ベル・ナーサリー (464 m)
- あまねの杜保育園 (550 m)
- 塚田ここわ保育園 (614 m)
- しらゆり保育園 (659 m)
- しらゆり保育園 (750 m)
- 健伸行田幼稚園 (790 m)
- ラブキッズ (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンビシャスヒル船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンビシャスヒル船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,682万～4,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より21.7% 高い↑ 千葉県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンビシャスヒル船橋の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アンビシャスヒル船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンビシャスヒル船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,198万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,048万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,048万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,148万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約161万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で150件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して-18.38％下落しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンビシャスヒル船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,925.8万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,692.9万円 | 38.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,745.5万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 2,780.8万円 | 36.4万円 |
| 8階 | 2,862万円 | 34.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650.7万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,847.8万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 39.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,785.9万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,664.5万円 | 35.4万円 |
| 西 | 3,338.4万円 | 41.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 39.7万円 |
アンビシャスヒル船橋の売却のご相談
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アンビシャスヒル船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10.5万円 | 2LDK | 63.83㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンビシャスヒル船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.83㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 80.43㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 63.83㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 79.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 63.83㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 73.67㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 63.83㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 77.22㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 73.55㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 100.14㎡ / 北西 | |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 79.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.4万〜13万円 73.67㎡ / - | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 87.36㎡ / 東 |
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