イニシア西船橋

Name: 資産評価
Item: イニシア西船橋
Rating: 4.1
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年05月18日

中古販売価格

4,180万円

相場価格	48万円/㎡	2019年5月更新
参考査定価格	2,700万円〜 2,830万円	3階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴	48件	2019年05月08日更新
賃料相場	11.5万〜 13万円
表面利回り	5.0％〜 6.1％	3階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.1

1517人がこのエリアに興味を持っています

住所: 千葉県船橋市葛飾町2丁目426

交通

東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分

築年月: 2008年2月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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イニシア西船橋の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格4,180万円

階数：3階
間取り：2SLDK
専有面積：79.22㎡
方位：南東

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イニシア西船橋では1件のお部屋がご紹介可能です

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イニシア西船橋の基本情報

千葉県船橋市葛飾町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩6分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能でアクセス良好です。京成西船駅から徒歩13分、東中山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	イニシアニシフナバシ	管理会社	大和ライフネクスト
住所	千葉県船橋市葛飾町2丁目426	管理形態	委託
郵便番号	〒273-0032	管理員	巡回
築年月	2008年2月	管理費	1㎡あたり163円
総戸数	35戸	修繕積立金	1㎡あたり228円
階建	5階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	東葉高速線「西船橋駅」徒歩6分京成本線「京成西船駅」徒歩13分京成本線「東中山駅」徒歩17分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	コスモスイニシア	バイク置き場	あり
施工会社	木内建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	イニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 西船橋駅南口郵便局 (225 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口共同出張所(イーネットATM) (287 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (354 m)
- 千葉銀行 JR西船橋駅ATM (389 m)
- ファミリーマート西船橋駅北口共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 西船橋駅前郵便局 (486 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (494 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (みずほパーソナルスクエア西船橋) (540 m)
- ファミリーマート市川二俣共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- JAちば東葛西船支店 (583 m)
コンビニ10件
- ローソン船橋葛飾町二丁目店 (188 m)
- セブンイレブン船橋葛飾2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン船橋印内町店 (264 m)
- デイリーヤマザキ西船橋駅南口店 (285 m)
- セブンイレブン市川二俣1丁目店 (307 m)
- メトロス西船橋駅店 (337 m)
- キオスク西船橋1号店 (379 m)
- サンクス船橋印内町店 (384 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 西船橋店 (391 m)
- キオスク西船橋4号店 (406 m)
スーパー9件
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (321 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケットセレクション) 西船橋店 (333 m)
- セレクション西船橋店 (336 m)
- Y's mart(ワイズマート) Dila西船橋店 (368 m)
- ベルクス西船橋店 (497 m)
- スーパーベルクス西船橋店 (506 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (640 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (652 m)
- マルエツ東中山店 (866 m)
学校/教育施設4件
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (549 m)
- 私立東京経営短期大学 (637 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (867 m)
- 市川市立二俣小学校 (932 m)
公共施設/機関7件
- 船橋市中央消防署本郷分署 (386 m)
- 船橋市西部消防保健センター (387 m)
- 船橋警察署西船橋駅前交番 (394 m)
- 千葉県警察鉄道警察隊相談窓口 (412 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (608 m)
- 船橋市西図書館 (625 m)
- 東京経営短期大学図書館 (674 m)
病院/医療10件
- 川野辺歯科医院 (99 m)
- 新西船クリニック (176 m)
- イルカ耳鼻咽喉科(西船橋) (180 m)
- こみやま眼科 (181 m)
- 河村歯科医院 (181 m)
- 西船南口中央整骨院 (205 m)
- ケアマネジメント研究所ふくろう(NPO法人) (232 m)
- 近藤クリニック (250 m)
- 船橋整形外科西船クリニック (253 m)
- さち・レディースクリニック (265 m)
幼稚園/保育園10件
- パステル西船橋 (196 m)
- エアクレイドル保育園西船橋 (218 m)
- 保育所SAKURA (262 m)
- リサ保育園 (457 m)
- 西船橋北口駅前キッズルーム (486 m)
- 船橋市私立幼稚園連合会 (605 m)
- 葛飾幼稚園 (625 m)
- 西船みどり保育園 (673 m)
- さくら保育園 (717 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (913 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア西船橋の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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イニシア西船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場	㎡単価 48万円坪単価 160万円
前月との比較	2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	船橋市の平均より69.8% 高い↑ 千葉県の平均より87.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,700万〜 2,830万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4358棟中 308位船橋市 738棟中 64位葛飾町 5棟中 4位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年5月の売買価格相場

イニシア西船橋の相場
㎡単価
48.6万円
坪単価
160.9万円
船橋市の相場
㎡単価
28.6万円
坪単価
94.8万円
千葉県の相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア西船橋の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2LDK、56㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格	2019年7月の参考価格	2019年8月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比↑	2,700万〜2,830万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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イニシア西船橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年4月	4,180万円	1〜5	2SLDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	南東	-
2019年3月	3,000万円	1〜5	2SLDK	約56㎡ (約17坪)	約53万円 (約177万円)	-	-
2019年3月	3,000万円	1〜5	3LDK	約56㎡ (約17坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-
2019年3月	4,180万円	1〜5	2SLDK	約80㎡ (約24坪)	約52万円 (約172万円)	南東	-
2019年2月	3,000万円	1〜5	2SLDK	約56㎡ (約17坪)	約53万円 (約177万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2SLDK	56.6㎡	南東	詳細はこちら
＊＊階	3LDK	67.64㎡	南西	詳細はこちら
＊＊階	2SLDK	56.6㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

イニシア西船橋の売却のご相談

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イニシア西船橋の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2015年6月	13.0万円	1SLDK	54.95㎡	26.0万円	13.0万円	1〜5	南西
2015年5月	11.5万円	2LDK	54.95㎡	11.5万円	11.5万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア西船橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均11.7万〜12.3万円
2K〜2LDK平均12.2万〜12.8万円
3K〜3LDK平均13.4万〜14万円
4K〜4LDK平均21.1万〜22.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	11.7万〜12.3万円 54.95㎡ / 南西	11.7万〜12.3万円 54.95㎡ / -	14.5万〜15.2万円 67.64㎡ / 南西
2階		12.4万〜13万円 55.4㎡ / 南	13.2万〜13.8万円 60.07㎡ / 南東
3階		12.5万〜13.1万円 56.6㎡ / 南東	12.5万〜13.1万円 56.6㎡ / 南東
4階
5階				21.1万〜22.2万円 94.69㎡ / 南西