ヴェルディーク船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
5階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.21
1323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町5丁目13-12
- 交通
- 東武野田線「船橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディーク船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディークフナバシホンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町5丁目13-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の船橋駅で徒歩6分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。京成船橋駅から徒歩7分、大神宮下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店船橋店内出張所(ATM) (289 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋駅前店内出張所(ATM) (340 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋駅 共同出張所 (372 m)
- レイクALSA 船橋駅前自動契約コーナー (382 m)
- みずほ銀行船橋支店 (382 m)
- 千葉銀行 京成船橋駅西口ATM (387 m)
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- 三菱UFJ信託銀行 船橋支店 (391 m)
- セブン銀行 タイトーステーション 船橋店 共同出張所 (391 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 船橋店 (396 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (126 m)
- ファミリーマート JR船橋駅前店 (143 m)
- ローソン H船橋本町四丁目店 (153 m)
- ローソン H船橋店 (168 m)
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- セブンイレブン 船橋駅南口店 (316 m)
- ファミリーマート 京成船橋駅前店 (340 m)
- ファミリーマート 船橋フェイスビル店 (350 m)
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- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (378 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (403 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (439 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (452 m)
- ヤマイチ 船橋店 (496 m)
- 業務スーパー 船橋店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (211 m)
- 船橋市立市場小学校 (253 m)
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- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (388 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (505 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (512 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (545 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (717 m)
- 船橋市立峰台小学校 (823 m)
- 船橋市立船橋中学校 (851 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (359 m)
- 高年齢者職業相談室 (378 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (388 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (391 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (414 m)
- 船橋市中央図書館(本町) (476 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (565 m)
- 船橋早期再就職支援センター (597 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (603 m)
- 船橋市 中央公民館 (648 m)
- 病院/医療10件
- 滝口歯科室 (99 m)
- ABCクリニック 船橋院 (112 m)
- 滝口産婦人科 (132 m)
- 三輪歯科医院 (145 m)
- たけぐち整形外科 (195 m)
- AGAスキンクリニック 千葉船橋院 (206 m)
- 川奈部歯科クリニック (215 m)
- 船橋肛門・胃腸クリニック (229 m)
- フラワー歯科医院 (244 m)
- 船橋駅前レディースクリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋どろんこ保育園分園 (88 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (163 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (250 m)
- 船橋市立中央保育園 (252 m)
- ブルゥミング保育園 (367 m)
- 船橋市立本町保育園 (379 m)
- 船橋どろんこ保育園 (474 m)
- グリーンベア・ベイサイド (482 m)
- トレポンテ駅前保育園 (499 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディーク船橋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディーク船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,186万～4,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より71.8% 高い↑ 千葉県の平均より89.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディーク船橋本町の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルディーク船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディーク船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | 済 |
| 2019年5月 | 3,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディーク船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,308.4万円 | 51.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,387.1万円 | 56.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,772.5万円 | 61.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,290万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,958.3万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,449.7万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380.6万円 | 55.2万円 |
ヴェルディーク船橋本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディーク船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.4万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディーク船橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 53.12㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 65.85㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 53.12㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 70.06㎡ / 南 |
| 4階 | 10.5万〜11万円 53.12㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 53.12㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 70.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 53.12㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 |
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