ウェルフェアグリーン船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.52
912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見2丁目5-6
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩14分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ウェルフェアグリーン船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルフェアグリーンフナバシ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見2丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 財団法人全国勤労者福祉協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩18分、新船橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (443 m)
- JAいちかわ船橋支店 (610 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (632 m)
- ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (823 m)
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- サンクス東船橋駅南口 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- 京葉銀行船橋駅前支店 (911 m)
- 三井住友銀行船橋北口支店 (911 m)
- きらぼし銀行 船橋支店 (912 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (237 m)
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- ファミリーマート 船橋夏見店 (407 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (508 m)
- セブンイレブン 船橋市場店 (735 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (761 m)
- ローソン H船橋店 (811 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋北本町店 (828 m)
- スーパー8件
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- マミーマート 新夏見店 (731 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (759 m)
- イオンタウン新船橋 (821 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (836 m)
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- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (910 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (957 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立八栄小学校 (305 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (713 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (862 m)
- 船橋市立市場小学校 (897 m)
- 公共施設/機関6件
- 船橋市 夏見公民館 (217 m)
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- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (610 m)
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- 船橋市 中央保健センター (721 m)
- 病院/医療10件
- こくぶん歯科クリニック (199 m)
- でいさぁーびす桃太郎 (326 m)
- 船橋夏見の杜クリニック (464 m)
- 総合リハビリ訪問看護船橋サテライト (473 m)
- 朝比奈クリニック (502 m)
- ジーク夏見クリニック (529 m)
- 新和手歯科医院 (564 m)
- なつみ整骨院 (614 m)
- 矢走クリニック (623 m)
- かわもりたクリニック (631 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋ひまわり幼稚園 (238 m)
- ククルなかよし保育園 (305 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (325 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (452 m)
- シオン幼稚園 (499 m)
- 船橋市立本町保育園 (623 m)
- 船橋どろんこ保育園 (666 m)
- グリーンベア・ベイサイド (711 m)
- トレポンテ駅前保育園 (720 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルフェアグリーン船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルフェアグリーン船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～1,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より28.3% 低い↓ 千葉県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェルフェアグリーン船橋の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 82.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェルフェアグリーン船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルフェアグリーン船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,690万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルフェアグリーン船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,932.3万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,909.3万円 | 28.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,921.6万円 | 28.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,647.5万円 | 24.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,648.4万円 | 38.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,994.8万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,840.5万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,891万円 | 27.8万円 |
ウェルフェアグリーン船橋の売却のご相談
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ウェルフェアグリーン船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.2万円 | 2SLDK | 68.04㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルフェアグリーン船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 68.04㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 68.04㎡ / 南 |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 68.04㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 68.04㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 68.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 68.04㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 68.04㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 68.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 68.04㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 68.04㎡ / 南 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 68.04㎡ / 南西 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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