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ヴェレーナ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴2202024年03月10日更新
家賃相場12.3万 〜 13万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79

1063人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原東6丁目10-10
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩11分
築年月
2008年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェレーナ津田沼の基本情報

ヴェレーナ津田沼は、日本総合地所によって2008年05月に竣工された総戸数94戸の8階建マンションです。施工は志多組東京支店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,393万~2,994万円、参考相場単価は33万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェレーナツダヌマ管理会社大和地所コミュニティライフ
住所千葉県 船橋市 前原東6丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒274-0824管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり216円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本総合地所バイク置き場あり
施工会社志多組東京支店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドヴェレーナ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原東6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新津田沼駅から徒歩20分、津田沼駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ藤崎6丁目 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (485 m)
    • 京葉銀行藤崎支店 (595 m)
    • JAいちかわ二宮支店 (752 m)
    • ファミリーマート京成大久保駅前 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
  • 公園3件
    • 田喜野井緑地 (334 m)
    • 田喜野井公園 (631 m)
    • 藤崎緑地 (749 m)
  • コンビニ8件
    • コンビニエンスチェリーマート (408 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (516 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (585 m)
    • ミニストップ 前原東3丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 田丸屋習志野店 (697 m)
    • ミニストップ 船橋滝台店 (787 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (935 m)
    • ローソン 津田沼北店 (951 m)
  • スーパー2件
    • トップマート 津田沼店 (274 m)
    • フレッシュワンたくぼ (945 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 船橋市立二宮小学校 (529 m)
    • 習志野市 藤崎第一児童会 (629 m)
    • 習志野市立藤崎小学校 (684 m)
    • 船橋市立二宮中学校 (733 m)
    • 船橋市立前原小学校 (871 m)
    • 船橋市立田喜野井小学校 (948 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 二宮出張所 (724 m)
    • 習志野警察署 藤崎交番 (736 m)
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (956 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやしクリニック (294 m)
    • 岡本歯科医院 (295 m)
    • えんどう歯科医院 (380 m)
    • ふじさき内科クリニック (428 m)
    • ガーデンコート前原東 (442 m)
    • 井上クリニック (485 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (528 m)
    • ケアプランちくご (536 m)
    • 津田沼前原コウノ歯科・矯正歯科 (564 m)
    • ケアプラン津田沼 (569 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆめわかば保育園 (220 m)
    • 中台幼稚園 (418 m)
    • 習志野市立藤崎保育所 (618 m)
    • 船橋ハーモニー保育園 (620 m)
    • 習志野市立藤崎幼稚園 (674 m)
    • ゆめのもり保育園 (794 m)
    • 前原保育園 (821 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (890 m)
    • たちばな保育園 (891 m)
    • 幼保連携型認定こども園田喜野井旭こども園 (989 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェレーナ津田沼の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェレーナ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,393万~2,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
109万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より5.0% 低い↓
千葉県の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1955位
船橋市
765棟中 414位
前原東
24棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェレーナ津田沼の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ヴェレーナ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比2,380万〜2,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェレーナ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,880万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約46万円 (約155万円)南西-
2024年3月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2024年2月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-
2024年1月3,080万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約42万円 (約141万円)南西-
2024年1月3,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約53万円 (約178万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェレーナ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月13.0万円3LDK72.48㎡13.0万円13.0万円1〜5
2019年11月12.3万円2LDK72.86㎡12.3万円12.3万円1〜5
2019年10月12.3万円2LDK72.86㎡18.4万円12.3万円1〜5
2019年9月12.3万円2LDK72.86㎡12.3万円12.3万円1〜5
2018年9月12.8万円3LDK72.48㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェレーナ津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
72.83㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
72.83㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
72.86㎡ / -
3階12.2万〜12.9万円
75.05㎡ / 南東
4階12.3万〜12.9万円
75.05㎡ / 南東
5階12.3万〜12.9万円
72.86㎡ / 南
12万〜12.6万円
72.83㎡ / 南西
6階12.1万〜12.7万円
72.83㎡ / 南西
7階12.1万〜12.7万円
72.83㎡ / 南西
8階13万〜13.7万円
72.83㎡ / 南西

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