エクセレント船橋駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.33
1382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町6丁目3-16
- 交通
- 東武野田線「船橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレント船橋駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントフナバシエキマエ | 管理会社 | 日本マンション管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町6丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の船橋駅で徒歩5分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。京成船橋駅から徒歩8分、東海神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行船橋駅前支店 (200 m)
- 三井住友銀行船橋北口支店 (200 m)
- きらぼし銀行 船橋支店 (201 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 船橋店 共同出張所 (205 m)
- 千葉銀行船橋北口支店 (211 m)
- 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (212 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東武百貨店船橋店内出張所(ATM) (217 m)
- りそな銀行 船橋支店 (272 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 船橋店 (275 m)
- セブン銀行 東武百貨店 船橋店 共同出張所 (291 m)
- 公園1件
- 海神山緑地 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン H船橋店 (88 m)
- ファミリーマート プラウドタワー船橋店 (129 m)
- ファミリーマート 船橋駅北店 (137 m)
- ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (203 m)
- ファミリーマート JR船橋駅前店 (231 m)
- ファミリーマート 船橋駅東店 (238 m)
- ニューデイズ船橋改札外南 (282 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 船橋店 (305 m)
- セブンイレブン 船橋本町7丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 船橋駅南口店 (331 m)
- スーパー9件
- アコレ 船橋本町6丁目店 (36 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (200 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (258 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (271 m)
- 業務スーパー 船橋店 (480 m)
- ヤマイチ 船橋店 (643 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (683 m)
- イオンタウン新船橋 (943 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (50 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (251 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (272 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (372 m)
- 船橋市立船橋小学校 (440 m)
- 船橋市立市場小学校 (478 m)
- 船橋市立船橋中学校 (654 m)
- 船橋市立海神小学校 (684 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (712 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (839 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (313 m)
- 高年齢者職業相談室 (368 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (372 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (373 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (393 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (611 m)
- 船橋市中央図書館(本町) (625 m)
- 船橋市役所 青少年センター (678 m)
- 船橋早期再就職支援センター (684 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (688 m)
- 病院/医療10件
- ラポール鍼灸接骨院 (17 m)
- かねもと矯正歯科 (59 m)
- 京葉歯科クリニック (59 m)
- たけぐち整形外科 (60 m)
- 船橋本町クリニック (72 m)
- タワーサイド歯科室 (78 m)
- 船橋肛門・胃腸クリニック (80 m)
- 船橋中央クリニック (83 m)
- 整骨院日月 (83 m)
- 中央クリニック船橋 (83 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (46 m)
- 船橋市立本町保育園 (164 m)
- 船橋どろんこ保育園 (226 m)
- グリーンベア・ベイサイド (228 m)
- トレポンテ駅前保育園 (245 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (312 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (417 m)
- 船橋市立中央保育園 (450 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (487 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレント船橋駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレント船橋駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,253万～5,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より92.9% 高い↑ 千葉県の平均より113.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレント船橋駅前の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレント船橋駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,140万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレント船橋駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレント船橋駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,546.5万円（70.2万円） |
エクセレント船橋駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,546.5万円（㎡単価70.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレント船橋駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,870万円 | 44.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,291万円 | 66.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,900万円 | 44.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,010万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,915万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,274.8万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,855.3万円 | 58.3万円 |
エクセレント船橋駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレント船橋駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 68.88㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレント船橋駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 65.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.4万円 63.0㎡ / - | |
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 65.1㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.0㎡ / 南 |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 68.88㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 65.1㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 80.64㎡ / 南 |
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