ラコピエ大井町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
6階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東大井5丁目11-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「大井町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラコピエ大井町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラコピエオオイマチ | 管理会社 | 神商開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東大井5丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神鋼商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東大井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の大井町駅で徒歩5分、東急大井町線、りんかい線も利用可能でアクセス良好です。青物横丁駅から徒歩8分、鮫洲駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- NEWDAYS(ニューデイズ)りんかい大井町店 (324 m)
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- まいばすけっと 大井町駅南店 (556 m)
- miniピアゴ南品川5丁目店 (604 m)
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- まいばすけっと 南品川3丁目店 (674 m)
- まいばすけっと 大井2丁目店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 大井三ツ又クリニック (25 m)
- やまなか歯科クリニック (28 m)
- こうの内科クリニック (28 m)
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- 品川保育園 (105 m)
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- 東大井保育園 (474 m)
- 品川区立ひろまち保育園 (505 m)
- たんぽぽ保育所東大井園 (513 m)
- おうち保育園 おおいまち (526 m)
- ルーチェ保育園南品川 (567 m)
- さくらさくみらい東大井 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラコピエ大井町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラコピエ大井町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,472万～8,750万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より5.7% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラコピエ大井町の相場
- ㎡単価
- 86.8万円
- 坪単価
- 286.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラコピエ大井町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,450万〜5,720万円対前年同月比↓ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラコピエ大井町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜6,180万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2020年10月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約94万円 (約311万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラコピエ大井町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,005.4万円 | 69.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,677.8万円 | 66.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,280.9万円 | 82.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,580万円 | 64.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,965万円 | 67.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,454.4万円 | 78万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,226.7万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,021.7万円 | 65.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,219.9万円 | 69.6万円 |
ラコピエ大井町の売却のご相談
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ラコピエ大井町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 40.22㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 40.22㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 61.88㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 19.8万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラコピエ大井町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 63.45㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 61.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.7万〜22.8万円 63.45㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 56.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 40.22㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 56.08㎡ / - | |
| 5階 | 21.9万〜23万円 63.45㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 56.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 22万〜23.1万円 63.45㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 61.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.1万〜23.3万円 63.45㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 61.88㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.3万〜20.2万円 56.08㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 74.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 21.8万〜22.9万円 61.88㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 74.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 29.9万〜31.4万円 84.31㎡ / 南 | ||
| 11階 | 29.3万〜30.8万円 84.31㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 74.63㎡ / 南 | |
| 12階 | 20.7万〜21.8万円 57.96㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 75.7㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 86.83㎡ / 南 |
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