エステシティ船橋5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
8階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
1371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原6丁目26-5
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩23分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステシティ船橋5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステシティフナバシゴバンカン | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原6丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,200円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニューシティコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ馬込沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- セブン銀行 ヨークマート 藤原店 共同出張所 (951 m)
- 公園1件
- 丸山の森緑地 (982 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 船橋藤原4丁目店 (75 m)
- ローソン 船橋藤原店 (76 m)
- セブンイレブン 船橋藤原3丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷谷地川店 (690 m)
- ローソン 市川柏井町四丁目店 (938 m)
- スーパー2件
- 業務スーパー 藤原店 (43 m)
- ヨークマート 藤原店 (952 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立法田中学校 (668 m)
- 鎌ヶ谷市南児童センター (819 m)
- 船橋市立法典小学校 (872 m)
- スマイルぷらす船橋 (908 m)
- 公共施設/機関2件
- 船橋市役所 法典連絡所 (351 m)
- 船橋警察署法典交番 (998 m)
- 病院/医療10件
- 片桐内科医院 (605 m)
- いちかわ翔裕園 (692 m)
- 特別養護老人ホームローゼンヴィラ藤原 (708 m)
- ウエルピア市川入居相談センター (747 m)
- ロータス居宅介護支援事業所 (764 m)
- ロータス訪問看護ステーション (764 m)
- 介護老人保健施設ロータスケアセンター (764 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 市川 (766 m)
- アガペ市川ショートステイセンター (772 m)
- 寺本歯科医院 (814 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ロータス保育園 (696 m)
- てまり保育園 (753 m)
- 鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 (821 m)
- 皆川学園 (821 m)
- 柏井保育園 (910 m)
- ひだまり保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステシティ船橋5番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステシティ船橋5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,926万～2,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より35.3% 低い↓ 千葉県の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステシティ船橋5番館の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステシティ船橋5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステシティ船橋5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約85㎡〜約109㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,430万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.64％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステシティ船橋5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 46件 | 1,916.1万円（22万円） |
| 101㎡〜 | 32件 | 2,318.1万円（22.5万円） |
エステシティ船橋5番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.1万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
エステシティ船橋5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,035万円 | 22.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,082.5万円 | 22.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,988.2万円 | 21.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,445万円 | 23.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,175万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,932.6万円 | 21.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,260.8万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,109.6万円 | 22.4万円 |
エステシティ船橋5番館の売却のご相談
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エステシティ船橋5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステシティ船橋5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 87.93㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 109.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 87.93㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 101.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 85.17㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 101.44㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 85.06㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 101.44㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 101.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 87.93㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 101.44㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 109.24㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 101.44㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 103.1㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 109.24㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.8万〜13.5万円 101.54㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.8万〜11.3万円 85.06㎡ / 南 | ||
| 15階 | 11.2万〜11.8万円 87.93㎡ / 南 |
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