エストグランディール船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.0
1355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町1丁目10-5
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エストグランディール船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールフナバシホンマチ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町1丁目10-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩6分、東海神駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (84 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (159 m)
- 三井住友銀行船橋支店 (170 m)
- 千葉興業銀行船橋支店 (191 m)
- セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (200 m)
- セブン銀行 タイトーステーション 船橋店 共同出張所 (209 m)
- レイクALSA 船橋駅前自動契約コーナー (221 m)
- 千葉銀行 京成船橋駅西口ATM (224 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成船橋駅 共同出張所 (236 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (236 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 船橋本町一丁目店 (70 m)
- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (114 m)
- セブンイレブン 船橋本町店 (169 m)
- ファミリーマート 京成船橋店 (187 m)
- ファミリーマート 京成船橋駅上りホーム店 (189 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成船橋駅店 (216 m)
- ファミリーマート ネクスト船橋店 (226 m)
- 株式会社関根商店 (226 m)
- セブンイレブン 船橋本町2丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 船橋本町4丁目店 (257 m)
- スーパー9件
- ヤマイチ 船橋店 (293 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (389 m)
- アタック船橋湊町店 (472 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (513 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (535 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (647 m)
- 東武ストア船橋南本町店 (683 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (883 m)
- 業務スーパー 船橋店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (260 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (308 m)
- 船橋市立船橋小学校 (366 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (366 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (639 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (647 m)
- 船橋市立湊町小学校 (663 m)
- 船橋市立海神小学校 (666 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (767 m)
- 船橋市立市場小学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (47 m)
- 船橋市 中央公民館 (138 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (143 m)
- 船橋早期再就職支援センター (147 m)
- ふなばし 新卒応援ハローワーク (240 m)
- 船橋市市民活動サポートセンター (258 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (260 m)
- 高年齢者職業相談室 (263 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (265 m)
- 船橋市中央図書館(本町) (297 m)
- 病院/医療10件
- 相川歯科医院 (37 m)
- きょうどう歯科船橋 (93 m)
- ウイング船橋 (100 m)
- ル・クール整骨院&鍼灸院 (101 m)
- 船橋こどもクリニック (103 m)
- 船橋こども歯科 (103 m)
- みやもとクリニック (103 m)
- 高木医院 (104 m)
- 船橋矯正歯科 (109 m)
- おおかわ耳鼻咽喉科クリニック (116 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめこども園船橋駅前 (200 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (253 m)
- 船橋幼稚園 (255 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (317 m)
- うみのほいくえん (319 m)
- 共同保育所子どもの家 (320 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (404 m)
- 船橋市立中央保育園 (441 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (533 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール船橋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,620万～5,615万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.7% 高い↑ 千葉県の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エストグランディール船橋本町の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エストグランディール船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,980万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して＋17.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,180万円 | 34.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,406.8万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,160万円 | 61.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,263万円 | 56.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,980万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,014.4万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,768.8万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,103.2万円 | 57.5万円 |
| 西 | 2,680万円 | 47.6万円 |
エストグランディール船橋本町の売却のご相談
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エストグランディール船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.9万円 | 2LDK | 63.14㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.9万円 | 2LDK | 63.14㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.69㎡ | - | 13.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.54㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 57.69㎡ | - | 13.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストグランディール船橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜13万円 63.14㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 63.14㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 58.54㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.2万円 63.14㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 63.14㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 76.43㎡ / 南 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 61.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 75.1㎡ / 南西 | 19.9万〜20.9万円 99.48㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 75.1㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 75.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 68.28㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 57.69㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 68.01㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 79.39㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 58.54㎡ / 南 | ||
| 14階 |
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