エルフィーノ西船橋パークテラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2025年1月更新 |
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参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
1860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1610-1
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エルフィーノ西船橋パークテラスの販売中の中古物件
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エルフィーノ西船橋パークテラスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エルフィーノ西船橋パークテラスの基本情報
建物・設備
名称 | エルフィーノニシフナバシパークテラス | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1610-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エルカクエイ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西船橋駅から徒歩18分、東海神駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋南本町店内出張所(ATM) (841 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (891 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (973 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (1000 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (185 m)
- ローソン 船橋インター店 (206 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (281 m)
- ローソン 船橋海神町二丁目店 (445 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (513 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (517 m)
- (株)芦田商店 (524 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (635 m)
- セブンイレブン 船橋山野町店 (666 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (833 m)
- スーパー2件
- 東武ストア船橋南本町店 (734 m)
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (884 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立海神南小学校 (134 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (391 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (394 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (423 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (426 m)
- 船橋市立南本町小学校 (943 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋警察署 海神交番 (491 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (520 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (529 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (542 m)
- 船橋市 海神公民館 (632 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (857 m)
- 船橋市西図書館 (889 m)
- 船橋市役所 南本町第1放課後ルーム (991 m)
- 病院/医療10件
- はりがえ接骨院 (203 m)
- 船橋ひのわクリニック (350 m)
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (483 m)
- なかむら内科消化器クリニック (514 m)
- 海神朋松苑在宅介護支援センター (536 m)
- カネマタケア (576 m)
- まつもと内科クリニック (615 m)
- たいよう歯科 (653 m)
- 海神駅前整骨院 (657 m)
- JCHO船橋中央病院 (669 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 海神南保育園 (190 m)
- 海神幼稚園 (587 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (709 m)
- 船橋市立千鳥保育園 (729 m)
- 二葉幼稚園 (815 m)
- 西船みどり保育園 (833 m)
- リサ保育園 (877 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフィーノ西船橋パークテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフィーノ西船橋パークテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,710万~3,565万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より8.8% 高い↑ 千葉県の平均より20.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エルフィーノ西船橋パークテラスの相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
売買価格相場の未来予想
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エルフィーノ西船橋パークテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィーノ西船橋パークテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,270万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2025年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,120万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.33%下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.2%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して+20.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エルフィーノ西船橋パークテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 2,516万円(36.6万円) |
71〜80㎡ | 69件 | 2,878.1万円(37.9万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 3,695万円(46万円) |
エルフィーノ西船橋パークテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,878.1万円(㎡単価37.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルフィーノ西船橋パークテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,184.6万円 | 40.2万円 |
4階〜5階 | 2,532万円 | 34.9万円 |
6階〜7階 | 2,814.3万円 | 38.3万円 |
8階〜9階 | 2,837.5万円 | 36.8万円 |
10階〜11階 | 2,919.3万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,892.2万円 | 38.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,980万円 | 38万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,886.8万円 | 38.4万円 |
エルフィーノ西船橋パークテラスの売却のご相談
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エルフィーノ西船橋パークテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 78.48㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
2013年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.81㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルフィーノ西船橋パークテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 13.1万〜13.8万円 80.26㎡ / 南 | ||
2階 | 13.8万〜14.5万円 78.48㎡ / 南 | ||
3階 | |||
4階 | 12.7万〜13.4万円 75.14㎡ / 南 | ||
5階 | 11.7万〜12.3万円 68.67㎡ / 南 | ||
6階 | 13.4万〜14.1万円 78.48㎡ / 南 | ||
7階 | 12.5万〜13.2万円 73.08㎡ / 南 | ||
8階 | 12.6万〜13.2万円 73.08㎡ / 南 | ||
9階 | 13.7万〜14.4万円 78.81㎡ / 南 | ||
10階 | 12万〜12.6万円 68.67㎡ / 南 | ||
11階 | 13.3万〜14万円 76.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフィーノ西船橋パークテラスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
エルフィーノ西船橋パークテラス周辺の中古マンション
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エルフィーノ西船橋パークテラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価39万円 〜 44万円です。