ガーデンコート船橋薬園台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33
966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市二宮2丁目48-1
- 交通
- 新京成電鉄「薬園台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンコート船橋薬園台の基本情報
建物・設備
名称 | ガーデンコートフナバシヤクエンダイ | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
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住所 | 千葉県 船橋市 二宮2丁目48-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒274-0823 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜11,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市二宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の薬園台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。前原駅から徒歩16分、習志野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 薬園台駅 共同出張所 (473 m)
- 千葉銀行薬円台支店 (474 m)
- 千葉興業銀行薬円台支店 (492 m)
- JAいちかわ二宮支店 (563 m)
- ファミリーマート長谷川田喜野井 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
- デイリーヤマザキ薬園台駅前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- コンビニ9件
- ローソン 船橋飯山満町三丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台駅前店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 薬園台駅前店 (469 m)
- ミニストップ 船橋滝台店 (524 m)
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- ローソン 船橋薬円台一丁目店 (652 m)
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- ローソン 船橋二宮店 (747 m)
- ミニストップ 前原西6丁目店 (926 m)
- スーパー3件
- エコ・ピア薬円台店 (514 m)
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- 船橋市立二宮小学校 (779 m)
- 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (806 m)
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- 公共施設/機関4件
- 船橋市役所 飯山満第1放課後ルーム (375 m)
- 船橋東警察署 薬円台交番 (529 m)
- 二宮出張所 (592 m)
- 船橋市 薬円台公民館 (660 m)
- 病院/医療10件
- スターチス船橋 (140 m)
- 下総病院 (163 m)
- リハビリデイサービス彩り (364 m)
- 小宮歯科医院 (395 m)
- 銀木犀・薬円台 (407 m)
- 滝台ヒフ科 (407 m)
- いまじょう歯科医院 (412 m)
- たけはな歯科 (413 m)
- なのはな歯科 (419 m)
- はさま町整骨院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はさま保育園 (247 m)
- 保育ルームプリモ (415 m)
- まなびの森保育園飯山満 (431 m)
- ひだまり滝台保育園 (455 m)
- ひだまり保育園 (473 m)
- 薬園台・学びの保育園 (605 m)
- 船橋ハーモニー保育園 (690 m)
- 飯山満幼稚園 (723 m)
- 前原保育園 (886 m)
- 認定こども園不二幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンコート船橋薬園台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンコート船橋薬園台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,158万~1,785万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 船橋市の平均より39.8% 低い↓ 千葉県の平均より33.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ガーデンコート船橋薬園台の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンコート船橋薬園台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンコート船橋薬園台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約77㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
2023年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して+10.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して+72.46%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ガーデンコート船橋薬園台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,600.6万円 | 26.7万円 |
3階 | 1,731.9万円 | 26.7万円 |
4階 | 1,160万円 | 19.1万円 |
5階 | 1,632万円 | 28万円 |
6階 | 1,300万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,235万円 | 20.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,963.3万円 | 33.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,386.8万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,537.2万円 | 24.3万円 |
東 | 1,613.3万円 | 29万円 |
西 | 1,300万円 | 19.4万円 |
ガーデンコート船橋薬園台の売却のご相談
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ガーデンコート船橋薬園台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 55.68㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
2020年8月 | 6.5万円 | 2SLDK | 58.34㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年7月 | 6.5万円 | 2SLDK | 58.34㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 6.5万円 | 2SLDK | 58.34㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 6.5万円 | 2SLDK | 58.34㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンコート船橋薬園台の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 6.4万〜6.7万円 60.75㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 55.35㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 60.78㎡ / 南 |
2階 | 6.6万〜6.9万円 60.75㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 60.75㎡ / 南 | |
3階 | 6万〜6.3万円 55.35㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 55.68㎡ / 東 | |
4階 | 6.6万〜7万円 60.75㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 60.75㎡ / 南 | |
5階 | 6.4万〜6.7万円 58.34㎡ / 南 | ||
6階 | 7.8万〜8.2万円 70.47㎡ / 南 |
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