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グランドムール津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,810万円
4階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,810万円4階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴322023年09月06日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り6.8% 〜 8.34階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23

1071人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市飯山満町2丁目531-1
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩12分
築年月
1991年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール津田沼の基本情報

グランドムール津田沼は、大倉建設によって1991年06月に竣工された総戸数64戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約96㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,404万~2,058万円、参考相場単価は18万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールツダヌマ管理会社オークラハウジング
住所千葉県 船橋市 飯山満町2丁目531-1管理形態委託
郵便番号〒274-0822管理員日勤
築年月1991年6月管理費1㎡あたり121円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円〜13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩22分、薬園台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • サンクス船橋前原 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ミニストップ前原 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店内出張所(ATM) (626 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (742 m)
    • ミニストップ前原西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
  • 公園1件
    • 中野木緑地 (291 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (268 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 船橋飯山満町2丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 船橋飯山満町二丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (643 m)
    • ローソン 船橋二宮店 (655 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (712 m)
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (915 m)
    • ローソン 津田沼北店 (920 m)
  • スーパー3件
    • リブレ京成 アルビス前原店 (299 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (475 m)
    • トップマート 津田沼店 (958 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 船橋市立中野木小学校 (212 m)
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (379 m)
    • 船橋市立前原中学校 (413 m)
    • 私立東葉高校 (792 m)
    • 船橋市立飯山満南小学校 (844 m)
    • 船橋市立飯山満中学校 (923 m)
    • 船橋市立前原小学校 (956 m)
    • 船橋市立二宮小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 船橋市役所 飯山満児童ホーム (501 m)
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (627 m)
    • 船橋市役所 飯山満南放課後ルーム (869 m)
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (986 m)
    • 船橋市 飯山満公民館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • ツカモト歯科医院 (70 m)
    • 吉田医院 (238 m)
    • 船橋市リハビリセンタークリニック (243 m)
    • 二宮・飯山満在宅介護支援センターケアプラン飯山満 (247 m)
    • ケアハウス市立船橋長寿園 (247 m)
    • 船橋市東部在宅介護支援センター (249 m)
    • アルビスデンタルクリニック (262 m)
    • キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (270 m)
    • 千葉病院 (300 m)
    • あさかげ歯科医院 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (129 m)
    • 認定こども園おひさま (130 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (232 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (430 m)
    • 前原保育園 (463 m)
    • 船橋市立二宮保育園 (473 m)
    • ゆめのもり保育園 (684 m)
    • 認定こども園不二幼稚園 (699 m)
    • なの花保育園 (805 m)
    • 中台幼稚園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール津田沼の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,404万~2,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
61万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より46.5% 低い↓
千葉県の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,810万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3515位
船橋市
765棟中 681位
飯山満町
23棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール津田沼の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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グランドムール津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,720万〜1,810万円対前年同月比1,720万〜1,810万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,598万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,330万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約57万円)南東-
2023年7月1,330万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約57万円)南東-
2022年12月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2022年11月1,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2022年4月2,598万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約91万円)

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドムール津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円3LDK75.4㎡17.0万円8.5万円1〜5南西
2017年6月12.0万円3LDK79.59㎡24.0万円-1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK75.4㎡17.0万円8.5万円1〜5南西
2017年4月8.8万円4LDK94.23㎡8.8万円-1〜5南東
2017年4月8.5万円3LDK75.4㎡17.0万円8.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
75.4㎡ / -
10.5万〜11万円
94.23㎡ / 南東
2階8.6万〜9万円
75.48㎡ / 南東
8.6万〜9万円
75.48㎡ / 南東
3階8.6万〜9.1万円
75.4㎡ / 南西
10.8万〜11.3万円
93.75㎡ / 南西
4階8.7万〜9.1万円
75.4㎡ / 南西
10.9万〜11.4万円
94.23㎡ / 南東
5階9.1万〜9.6万円
77.23㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
75.45㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
96.22㎡ / 南東
7階9.2万〜9.6万円
78.53㎡ / 南東
11.3万〜11.8万円
96.22㎡ / 南西

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