グリーンプラザ千葉ニュータウン小室
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
780万 〜 820万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 780万円 〜 820万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.88
936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市小室町3060-3
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「小室駅」徒歩15分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザチバニュータウンコムロ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 小室町3060-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1471 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市小室町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の小室駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋小室町店内出張所(ATM) (452 m)
- 千葉銀行 小室支店 (682 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート小室駅前店内出張所(ATM) (733 m)
- 公園2件
- 小室緑地 (206 m)
- 小室公園 (399 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 船橋小室町店 (463 m)
- ファミリーマート 小室駅前店 (734 m)
- スーパー1件
- 全日食チェーン小室店 (26 m)
- 学校/教育施設3件
- 船橋市立小室小学校 (199 m)
- 船橋市立小室中学校 (290 m)
- 白井児童館 (896 m)
- 公共施設/機関5件
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン小室ハイランド管理サービ (477 m)
- 船橋市 小室公民館 (638 m)
- 船橋東警察署 小室駅前交番 (772 m)
- 船橋市北消防署小室出張所 (809 m)
- 白井市役所 白井コミュニティセンター (896 m)
- 病院/医療6件
- 飯岡医院 (58 m)
- 阿部小児科 (88 m)
- 神田歯科医院 (706 m)
- せわ好き 北部ステーション (711 m)
- 斉藤歯科医院 (837 m)
- 奥澤整形外科医院 (916 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 船橋市立小室保育園 (713 m)
- 白井保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 707万～1,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より68.9% 低い↓ 千葉県の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 780万 〜 820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↓ | 780万〜820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,390万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約45万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約45万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 1,040万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1,040万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,040万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.66％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,131.4万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 931.3万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 1,080.7万円 | 13.4万円 |
| 6階 | 1,020.7万円 | 12.4万円 |
| 7階 | 796万円 | 10.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,019.4万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,057.3万円 | 13.6万円 |
| 東 | 776.7万円 | 11.9万円 |
| 西 | 1,320万円 | 20.2万円 |
| 北/北東/北西 | 896.7万円 | 13.7万円 |
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 72.01㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 68.37㎡ / - | 6.6万〜7万円 65.5㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 72.01㎡ / - | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 84.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 84.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 72.01㎡ / 南 |
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