クレアホームズ船橋本町ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,650万 〜 4,880万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,650万円 〜 4,880万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
1803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町3丁目9-8
- 交通
- 京成本線「大神宮下駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売中の中古物件
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クレアホームズ船橋本町ハイライズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズフナバシホンマチハイライズ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町3丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成船橋駅から徒歩9分、船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (475 m)
- ローソン H船橋本町四丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 京成船橋駅前店 (520 m)
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- 船橋市立市場小学校 (620 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (791 m)
- 公共施設/機関10件
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- ハローワーク船橋第二庁舎 (419 m)
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- 船橋市 宮本公民館 (479 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (507 m)
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- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (581 m)
- 高年齢者職業相談室 (604 m)
- 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (612 m)
- 病院/医療10件
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- やぐち内科クリニック (72 m)
- Berry Dental Clinic (87 m)
- 渡辺医院 (110 m)
- みかん (131 m)
- 北島産婦人科医院 (135 m)
- 本町歯科クリニック (216 m)
- 佐野医院 (233 m)
- 大木歯科医院 (236 m)
- ほそかわクリニック (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋ピコ・レール保育園 (220 m)
- キッズサポートかむ (287 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (300 m)
- 船橋幼稚園 (322 m)
- ブルゥミング保育園 (353 m)
- 船橋市立中央保育園 (369 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (487 m)
- 船橋市立宮本第一保育園 (522 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (525 m)
- うみのほいくえん (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ船橋本町ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,136万～5,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より75.4% 高い↑ 千葉県の平均より92.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,650万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
クレアホームズ船橋本町ハイライズの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,580万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.03％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,256.7万円（65万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 4,421.3万円（60.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,725.3万円（56.5万円） |
クレアホームズ船橋本町ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,421.3万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,003万円 | 52.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,600万円 | 50.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,091.7万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,261.6万円 | 60.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,637万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,184.3万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,321.5万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,915万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,109.1万円 | 55.8万円 |
| 東 | 4,683.8万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 3,915万円 | 51万円 |
クレアホームズ船橋本町ハイライズの売却のご相談
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クレアホームズ船橋本町ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.52㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.73㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 65.52㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 71.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 65.52㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 83.64㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.9万〜18.8万円 71.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 70.72㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 22.4万〜23.5万円 83.64㎡ / 南西 | 19万〜20万円 76.77㎡ / 北東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 17.9万〜18.7万円 70.72㎡ / 南西 | 18.1万〜19万円 71.73㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 70.72㎡ / 南 | 19.5万〜20.4万円 71.82㎡ / 南西 | |
| 13階 | 16.6万〜17.5万円 65.52㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 76.77㎡ / 東 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入希望者情報
クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜4,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ船橋本町ハイライズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 71万円です。
