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クレアホームズ船橋本町ハイライズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,650万 〜 4,880万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,650万円 〜 4,880万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴502024年05月10日更新
家賃相場16万 〜 18万円
表面利回り4.0% 〜 4.97階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25

1803人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市本町3丁目9-8
交通
  • 京成本線「大神宮下駅」徒歩7分
築年月
2007年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売中の中古物件

クレアホームズ船橋本町ハイライズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クレアホームズ船橋本町ハイライズの基本情報

クレアホームズ船橋本町ハイライズは、セントラル総合開発によって2007年06月に竣工された総戸数114戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,136万~5,950万円、参考相場単価は63万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアホームズフナバシホンマチハイライズ管理会社セントラルライフ
住所千葉県 船橋市 本町3丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒273-0005管理員常駐
築年月2007年6月管理費1㎡あたり165円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社セントラル総合開発バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の大神宮下駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成船橋駅から徒歩9分、船橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京葉銀行船橋支店 (69 m)
    • 情熱空間船橋競馬場駅前 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • 横浜幸銀信用組合船橋支店 (82 m)
    • 千葉銀行船橋支店 (254 m)
    • 三菱UFJローンビジネス船橋駅前営業所 (308 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋支店 (310 m)
    • 三菱UFJ銀行船橋駅前支店 (311 m)
    • セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (354 m)
    • 千葉興業銀行船橋支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋湊町一丁目店内出張所(ATM) (475 m)
  • 公園1件
    • 船橋港親水公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋宮本店 (138 m)
    • ファミリーマート 船橋本町四丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 船橋本町4丁目店 (301 m)
    • 株式会社関根商店 (329 m)
    • ローソン 船橋湊町1丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 船橋湊町一丁目店 (475 m)
    • ローソン H船橋本町四丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 京成船橋駅前店 (520 m)
    • ファミリーマート ネクスト船橋店 (550 m)
  • スーパー7件
    • ヤマイチ 船橋店 (264 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 宮本店 (555 m)
    • アタック船橋湊町店 (660 m)
    • Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (735 m)
    • アコレ 船橋本町6丁目店 (809 m)
    • わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (860 m)
    • イトーヨーカドー 船橋店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ユニバーサルビューティーカレッジ (184 m)
    • 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (348 m)
    • ふなばし美術学院一般部 (382 m)
    • 船橋市立船橋小学校 (387 m)
    • 船橋市立湊町小学校 (527 m)
    • ISAパソコンスクール船橋FACE校 (612 m)
    • 船橋市立市場小学校 (620 m)
    • 船橋市立宮本小学校 (659 m)
    • 船橋市立峰台小学校 (747 m)
    • 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市中央図書館(本町) (268 m)
    • 船橋早期再就職支援センター (413 m)
    • ハローワーク船橋第二庁舎 (419 m)
    • 船橋市 中央公民館 (454 m)
    • 船橋市 宮本公民館 (479 m)
    • 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (507 m)
    • 船橋市役所 健康福祉局 福祉サービス部 生活支援課 (548 m)
    • 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (581 m)
    • 高年齢者職業相談室 (604 m)
    • 船橋公共職業安定所 第二庁舎 マザーズコーナー (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 清水小児科医院 (64 m)
    • やぐち内科クリニック (72 m)
    • Berry Dental Clinic (87 m)
    • 渡辺医院 (110 m)
    • みかん (131 m)
    • 北島産婦人科医院 (135 m)
    • 本町歯科クリニック (216 m)
    • 佐野医院 (233 m)
    • 大木歯科医院 (236 m)
    • ほそかわクリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋ピコ・レール保育園 (220 m)
    • キッズサポートかむ (287 m)
    • 保育ルームサンライズ船橋 (300 m)
    • 船橋幼稚園 (322 m)
    • ブルゥミング保育園 (353 m)
    • 船橋市立中央保育園 (369 m)
    • 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (487 m)
    • 船橋市立宮本第一保育園 (522 m)
    • 船橋どろんこ保育園分園 (525 m)
    • うみのほいくえん (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クレアホームズ船橋本町ハイライズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアホームズ船橋本町ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,136万~5,950万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 71万円
坪単価
210万円 〜 236万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より75.4% 高い↑
千葉県の平均より92.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,650万 〜 4,880万円
坪単価によるランキング
千葉県
4540棟中 315位
船橋市
768棟中 53位
本町
62棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアホームズ船橋本町ハイライズの相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.3万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,650万〜4,880万円対前年同月比4,650万〜4,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,580万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2024年4月4,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2024年3月4,980万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約235万円)-
2023年10月5,100万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約70万円 (約234万円)南西-
2023年9月5,180万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約68万円 (約225万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.03%下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.11%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡9件4,256.7万円(65万円)
71〜80㎡38件4,421.3万円(60.6万円)
81〜90㎡9件4,725.3万円(56.5万円)

クレアホームズ船橋本町ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,421.3万円(㎡単価60.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

クレアホームズ船橋本町ハイライズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,003万円52.4万円
4階〜6階3,600万円50.2万円
7階〜9階4,091.7万円53.1万円
10階〜12階4,261.6万円60.3万円
13階〜14階4,637万円64.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,184.3万円61.1万円
3LDK/3SLDK等4,321.5万円57.6万円
4LDK/4SLDK等3,915万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,109.1万円55.8万円
4,683.8万円64万円
北/北東/北西3,915万円51万円

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.2万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 4K〜4LDK平均 19万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月17.0万円3LDK65.52㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2023年3月17.0万円3LDK65.52㎡34.0万円17.0万円11〜15南東
2019年7月16.0万円3LDK65.52㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2019年6月16.0万円3LDK65.52㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2016年10月17.9万円3LDK71.73㎡17.9万円17.9万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアホームズ船橋本町ハイライズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.2万円
65.52㎡ / 南東
2階17.6万〜18.5万円
71.66㎡ / 南
3階15.9万〜16.7万円
65.52㎡ / 南東
20.7万〜21.7万円
83.64㎡ / 南
4階
5階17.9万〜18.8万円
71.66㎡ / 南
6階
7階
8階17.6万〜18.5万円
70.72㎡ / 南西
9階22.4万〜23.5万円
83.64㎡ / 南西
19万〜20万円
76.77㎡ / 北東
10階
11階17.9万〜18.7万円
70.72㎡ / 南西
18.1万〜19万円
71.73㎡ / 南西
12階18.3万〜19.2万円
70.72㎡ / 南
19.5万〜20.4万円
71.82㎡ / 南西
13階16.6万〜17.5万円
65.52㎡ / -
19.8万〜20.8万円
76.77㎡ / 東
14階

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入希望者情報

クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜4,000万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK

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クレアホームズ船橋本町ハイライズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

クレアホームズ船橋本町ハイライズ周辺の中古マンション

クレアホームズ船橋本町ハイライズ周辺の相場が近い中古マンション

クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 71万円です。

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