クレア津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.12
1042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西1丁目29-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレア津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアツダヌマ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西1丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩11分、谷津駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (372 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (374 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (378 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (408 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (410 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (441 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (453 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (467 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (478 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (463 m)
- 谷津奏の杜公園 (581 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋前原西店 (343 m)
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (357 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (384 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (396 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (406 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (437 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (465 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (465 m)
- セブンイレブン 船橋前原西店 (488 m)
- スーパー9件
- フードウェイ津田沼店 (354 m)
- ベルク フォルテ津田沼店 (408 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (465 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (507 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (529 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (741 m)
- 河内屋津田沼店 (746 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (817 m)
- イオン 津田沼店 (860 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第一中学校 (373 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (395 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (400 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (438 m)
- ナナカラ奏の杜 (542 m)
- 私立千葉工業大学 (612 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (660 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (668 m)
- ポピンズキッズルーム イオンモール津田沼店 (802 m)
- 習志野市 谷津児童会 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (417 m)
- かも行政書士事務所 (440 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (475 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (493 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (577 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (580 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (591 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (621 m)
- 船橋市 東部公民館 (626 m)
- 船橋市消防団第13分団2班 (638 m)
- 病院/医療10件
- 治人接骨院はりきゅう院 (194 m)
- マモル歯科医院 (201 m)
- 津田沼IVFクリニック (203 m)
- 西村歯科 (227 m)
- クリニック津田沼 (317 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (318 m)
- 和歯科 (323 m)
- 奏の杜さとう小児科 (323 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (323 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (295 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (304 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (321 m)
- 前原ひまわり保育園 (385 m)
- アスクかなでのもり保育園 (408 m)
- カイルアインターナショナルスクール (442 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (455 m)
- 第一くるみ幼稚園 (695 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (796 m)
- 船橋市立二宮保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレア津田沼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレア津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,917万～5,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より55.5% 高い↑ 千葉県の平均より71.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレア津田沼の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレア津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレア津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜5,280万円です。専有面積は約72㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレア津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,897.5万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,447.5万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,432.1万円 | 56.2万円 |
| 7階 | 3,874万円 | 53.1万円 |
| 8階 | 4,740万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,087.8万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,185.7万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,189.4万円 | 53.3万円 |
クレア津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレア津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.9万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年12月 | 13.9万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレア津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 72.96㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 72.96㎡ / - | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 73.75㎡ / - | 15万〜15.7万円 86.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 72.96㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 86.46㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 72.96㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 72.96㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 86.46㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 72.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.5万〜17.4万円 93.04㎡ / 南 |
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