グレイスコート船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,090万円
6階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,090万円 | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.1万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町3丁目5-29
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイスコート船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスコートフナバシ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町3丁目5-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。船橋駅から徒歩8分、大神宮下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 清水小児科医院 (123 m)
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- 吉岡歯科クリニック (191 m)
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- 武末デンタルクリニック (200 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームサンライズ船橋 (130 m)
- 船橋幼稚園 (136 m)
- 船橋市立中央保育園 (330 m)
- 船橋ピコ・レール保育園 (371 m)
- うみのほいくえん (383 m)
- ブルゥミング保育園 (441 m)
- キッズサポートかむ (449 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (492 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (502 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (519 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスコート船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスコート船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,926万～5,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より44.1% 高い↑ 千葉県の平均より59.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスコート船橋の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレイスコート船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスコート船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,390万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,040万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,040万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,040万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスコート船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,363.5万円 | 56.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,629.3万円 | 60.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,608.9万円 | 54.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,818.6万円 | 47.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,170万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,418.2万円 | 56.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,468.7万円 | 53.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,426.9万円 | 55.5万円 |
グレイスコート船橋の売却のご相談
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グレイスコート船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.8万円 | 2SLDK | 58.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.6万円 | 3LDK | 58.8㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.6万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.6万円 | 2SLDK | 62.73㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスコート船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 62.73㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 58.8㎡ / - |
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 58.8㎡ / 南西 | 13.2万〜13.8万円 58.8㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 58.8㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 58.8㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 58.8㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 58.8㎡ / - |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 63.05㎡ / 南西 | 13.7万〜14.3万円 58.8㎡ / 南 |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 63.05㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 88.2㎡ / 南 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 58.8㎡ / - | |
| 8階 | 14.3万〜15万円 61.95㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 58.8㎡ / - |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 58.8㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 63.05㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 58.8㎡ / - |
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