藤和シティホームズ荏原中延駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,910万 〜 4,110万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,910万円 〜 4,110万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東中延1丁目9-7
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩2分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ荏原中延駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズエバラナカノブエキマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東中延1丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中延駅から徒歩7分、戸越公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 品川中延四丁目店 (471 m)
- スーパー10件
- 荏原中延 東急ストア (41 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (152 m)
- まいばすけっと 東中延店 (234 m)
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- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (395 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (396 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (411 m)
- まいばすけっと 西中延3丁目店 (440 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (460 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (481 m)
- 学校/教育施設10件
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- このこのリーフ中延 (382 m)
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- 品川区立中延小学校 (390 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 品川区役所 ゆうゆうプラザ 平塚橋 (544 m)
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- 病院/医療10件
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- 荏原中延クリニック (92 m)
- 中延医院 (100 m)
- 中延デンタルクリニック (111 m)
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- フレンド歯科医院 (141 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 東中延保育園 (273 m)
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- 中延保育園 (443 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (454 m)
- グローバルキッズ中延園 (461 m)
- 西中延保育園 (471 m)
- 源氏前保育園 (525 m)
- 東戸越保育園 (570 m)
- とごしの杜保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ荏原中延駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ荏原中延駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,180万～4,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より19.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,910万 〜 4,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ荏原中延駅前の相場
- ㎡単価
- 90.8万円
- 坪単価
- 300.2万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ荏原中延駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,910万〜4,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ荏原中延駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,400万円です。専有面積は約24㎡〜約43㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,400万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,400万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約122万円 (約405万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.36％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ荏原中延駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,605.8万円 | 95.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,198.2万円 | 92.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,079.6万円 | 97.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,405.2万円 | 106.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,335.1万円 | 100.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,403万円 | 97万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,869万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,875.4万円 | 100.4万円 |
藤和シティホームズ荏原中延駅前の売却のご相談
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藤和シティホームズ荏原中延駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.5万円 | 1K | 24.78㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 8.8万円 | 1K | 24.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 8.8万円 | 1K | 24.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.8万円 | 1K | 24.78㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 11〜15 | - |
| 2019年6月 | 9.5万円 | 1K | 24.78㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ荏原中延駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 24.78㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 24.78㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 43.11㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 24.78㎡ / 南東 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 43.11㎡ / 南西 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 24.78㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 43.11㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 43.11㎡ / 南 |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 43.11㎡ / 南 |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 24.78㎡ / - |
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 43.11㎡ / 南東 |
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 43.11㎡ / 南東 |
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 43.11㎡ / 南東 |
| 14階 | 8.9万〜9.4万円 24.78㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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