グレイス習志野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
3階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77
944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台4丁目72-7
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイス習志野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスナラシノダイ | 管理会社 | 山啓エステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台4丁目72-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェイレックス･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北習志野駅から徒歩16分、薬園台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- カインズホーム船橋習志野 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
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- デイリーヤマザキ習志野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
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- 薬円台公園 (157 m)
- コンビニ10件
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- マルエツ 習志野店 (645 m)
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- ビッグ・エー 船橋田喜野井店 (915 m)
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- 船橋市立習志野台第二小学校 (831 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (951 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 船橋市東図書館 (596 m)
- 船橋市 習志野台公民館 (597 m)
- 船橋市役所 東部保健センター (666 m)
- 船橋市東消防署薬円台出張所 (703 m)
- 病院/医療10件
- 奈々美歯科 (257 m)
- オレンジWAN (259 m)
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- クレオ歯科クリニック (428 m)
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- MJG接骨院 船橋習志野台院 (501 m)
- 石川歯科医院 (513 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- めぐみ保育園 (343 m)
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園 (365 m)
- 瑞穂幼稚園 (554 m)
- ひかり保育園 (601 m)
- アンデルセン第二保育園 (724 m)
- たきのい幼稚園 (868 m)
- にじいろ保育園薬円台 (873 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス習志野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス習志野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,523万～3,388万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より9.4% 低い↓ 千葉県の平均より0.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス習志野台の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス習志野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス習志野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,750万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス習志野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,028.9万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,323.3万円 | 34.8万円 |
| 5階 | 1,450万円 | 29.7万円 |
| 6階 | 2,235万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,121.6万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,046.9万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,992.5万円 | 30.1万円 |
| 西 | 2,458.8万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,803.3万円 | 28万円 |
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グレイス習志野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 2SLDK | 67.1㎡ | 8.4万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 2SLDK | 67.1㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 2SLDK | 67.1㎡ | 9.4万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 9.0万円 | 3DK | 59.78㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス習志野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 67.1㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 67.1㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 63.07㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 62.03㎡ / 西 | 9.3万〜9.7万円 67.1㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.1㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 48.83㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 59.78㎡ / - |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 52.46㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 79.33㎡ / 南西 |
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