コージースクエア西船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
1422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1
- 交通
- 東葉高速線「西船橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コージースクエア西船橋の販売中の中古物件
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コージースクエア西船橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コージースクエア西船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コージースクエアニシフナバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 海神町南1丁目1452-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興人 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市海神町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の西船橋駅で徒歩12分、東京メトロ東西線、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線、東葉高速線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩14分、京成西船駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西船橋店 共同出張所 (473 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋印内町店内出張所(ATM) (576 m)
- みずほ銀行ATM 西船橋駅出張所 (837 m)
- 千葉銀行西船橋支店 (950 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋山野町店 (290 m)
- セブンイレブン 船橋海神町南店 (410 m)
- ミニストップ 船橋山野町店 (411 m)
- コミュニティ・ストア 中央病院前 はまだや店 (504 m)
- ファミリーマート 船橋印内町店 (552 m)
- ローソン 船橋中央病院店 (564 m)
- ローソン 船橋インター店 (617 m)
- セブンイレブン 船橋南海神1丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 市川原木インター店 (663 m)
- セブンイレブン 船橋京成海神店 (663 m)
- スーパー4件
- BeLX(ベルクス) 西船橋店 (466 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西船橋店 (711 m)
- グリーン・デリ・新鮮館西船橋店 (751 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (885 m)
- 学校/教育施設9件
- 船橋市立海神南小学校 (294 m)
- 社会保険船橋保健看護専門学校 (315 m)
- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (317 m)
- 東京医療保健大学 船橋キャンパス (336 m)
- 独立行政法人地域医療機能推進機構船橋中央病院附属看護専門学校 (338 m)
- 私立東京経営短期大学 (764 m)
- 船橋市立西海神小学校 (833 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (892 m)
- 市川市立二俣小学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市西図書館 (499 m)
- 船橋警察署 海神交番 (686 m)
- 船橋市 海神公民館 (749 m)
- 東京経営短期大学図書館 (794 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (867 m)
- 船橋市役所 海神児童ホーム (872 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (885 m)
- 船橋市役所 西浦処理場 (888 m)
- 千葉地方法務局船橋支局 (906 m)
- 千葉労働局 船橋総合労働相談コーナー (952 m)
- 病院/医療10件
- ジャパンケア船橋山野 訪問介護センター (184 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション西船橋 (296 m)
- やまの歯科医院 (307 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・船橋・西船支所 (339 m)
- まごころ歯科 (446 m)
- ソラスト西船橋 (476 m)
- デイサービス森のめぐみ (499 m)
- はりがえ接骨院 (511 m)
- カネマタケア (529 m)
- JCHO船橋中央病院 (599 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海神南保育園 (258 m)
- ひまわりガーデン西船橋 (295 m)
- 西船みどり保育園 (450 m)
- リサ保育園 (460 m)
- 海神幼稚園 (464 m)
- 二葉幼稚園 (759 m)
- たかし保育園市川二俣 (763 m)
- ICEモンテッソーリこどものいえ西船橋 (878 m)
- 山野幼稚園 (923 m)
- 市川市立 二俣幼稚園 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コージースクエア西船橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コージースクエア西船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,422万～3,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より7.6% 高い↑ 千葉県の平均より18.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コージースクエア西船橋の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コージースクエア西船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア西船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コージースクエア西船橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,200万円（19.1万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,733.1万円（35.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,720万円（39.5万円） |
コージースクエア西船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,733.1万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コージースクエア西船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,743.6万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,535.7万円 | 32.5万円 |
| 5階 | 2,700万円 | 34.6万円 |
| 6階 | 2,956万円 | 36.4万円 |
| 7階 | 2,690万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,725万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,705.4万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,720万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,731.8万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,465万円 | 34.4万円 |
コージースクエア西船橋の売却のご相談
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コージースクエア西船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.93㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.39㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コージースクエア西船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 77.93㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 94.21㎡ / - | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 70.39㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 71.78㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 62.97㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 77.93㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 94.21㎡ / 南 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 77.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 77.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 77.93㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 77.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コージースクエア西船橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コージースクエア西船橋周辺の中古マンション
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コージースクエア西船橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した24件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円です。
