コーポ馬込沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
2階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34
923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市藤原7丁目1
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩3分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ馬込沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポマゴメザワ | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 藤原7丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市藤原7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京東信用金庫 馬込支店 (161 m)
- 京葉銀行馬込沢支店 (313 m)
- ファミリーマート船橋馬込金杉町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- スリーエフ船橋旭町 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- ミニストップ船橋夏見台 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- JAいちかわ法典支店 (997 m)
- 公園1件
- 丸山の森緑地 (943 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 船橋馬込沢店 (66 m)
- ファミリーマート 馬込沢駅店 (230 m)
- ファミリーマート 馬込沢駅前店 (243 m)
- ローソン 船橋藤原七丁目店 (324 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋旭町店 (838 m)
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (851 m)
- スーパー2件
- サミットストア 馬込沢駅前店 (231 m)
- マルエツ 馬込沢店 (668 m)
- 学校/教育施設5件
- 船橋市立旭中学校 (622 m)
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- 船橋警察署法典交番 (529 m)
- 船橋市役所 法典東第1放課後ルーム (671 m)
- 船橋市北消防署 (739 m)
- 船橋市 丸山公民館 (835 m)
- 病院/医療10件
- 長野歯科医院 (165 m)
- グローバル歯科馬込沢 (219 m)
- 馬込沢クリニック (228 m)
- さいきクリニック (255 m)
- 馬込沢ふじい皮ふ科 (255 m)
- オリーブ眼科クリニック (255 m)
- 馬込沢うすくら歯科 (255 m)
- 永田皮膚科クリニック (265 m)
- みつもり歯科医院 (270 m)
- 馬込沢歯科クリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 日の丸幼稚園 (171 m)
- 船橋光の子保育園 (359 m)
- 丸山旭保育園 (374 m)
- 船橋市立若葉保育園 (482 m)
- 健伸幼稚園 (705 m)
- 健伸むぎの子保育園 (720 m)
- ロータス保育園 (808 m)
- コスモス幼稚園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ馬込沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ馬込沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,519万～2,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より39.7% 低い↓ 千葉県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ馬込沢の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ馬込沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ馬込沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,298万〜2,390万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.84％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ馬込沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,750.1万円 | 19万円 |
| 2階 | 1,861.2万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 1,813.1万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,722.5万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,790.2万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,800万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,763.9万円 | 19.9万円 |
コーポ馬込沢の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ馬込沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.8万円 | 3SLDK | 84.34㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.8万円 | 3SLDK | 84.34㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3SLDK | 84.34㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 4SLDK | 78.36㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.8万円 | 3SLDK | 84.34㎡ | 17.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ馬込沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 93.53㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 78.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 84.34㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 84.34㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 86.03㎡ / 南 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 74.45㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 74.45㎡ / 南 |
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