コスモヒルズ船橋夏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 16.1万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見2丁目10-10
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモヒルズ船橋夏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヒルズフナバシナツミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見2丁目10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。船橋駅から徒歩15分、新船橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋夏見店内出張所(ATM) (433 m)
- 千葉興業銀行夏見支店 (647 m)
- 千葉銀行 ちばぎんコンサルティングプラザ船橋 (674 m)
- 千葉銀行船橋北口支店 (686 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート東海神駅前店内出張所(ATM) (728 m)
- JAいちかわ船橋支店 (746 m)
- 京葉銀行船橋駅前支店 (773 m)
- 三井住友銀行船橋北口支店 (773 m)
- きらぼし銀行 船橋支店 (774 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 船橋店 共同出張所 (779 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (195 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 船橋夏見西店 (333 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (414 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 夏見6丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 船橋北本町2丁目店 (625 m)
- ファミリーマート 船橋本町五丁目店 (699 m)
- ローソン H船橋店 (718 m)
- ファミリーマート 船橋駅北店 (724 m)
- ファミリーマート 東海神駅前店 (729 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 船橋店 (545 m)
- イオンタウン新船橋 (651 m)
- アコレ 船橋本町6丁目店 (657 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 新船橋店 (665 m)
- マミーマート 新夏見店 (732 m)
- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (771 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (813 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (858 m)
- Y's mart(ワイズマート) シャポー船橋店 (905 m)
- イオン 船橋店 (971 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立船橋中学校 (159 m)
- 船橋市立八栄小学校 (484 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (557 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (671 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (706 m)
- 船橋市立市場小学校 (888 m)
- 公共施設/機関7件
- 船橋市中央消防署夏見分署 (244 m)
- 船橋市 夏見公民館 (379 m)
- 船橋市保健所 (508 m)
- 船橋市 中央保健センター (546 m)
- 船橋市保健福祉センター (550 m)
- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (746 m)
- 船橋警察署 船橋駅前交番 (968 m)
- 病院/医療10件
- こくぶん歯科クリニック (254 m)
- 船橋夏見の杜クリニック (298 m)
- ジーク夏見クリニック (346 m)
- 総合リハビリ訪問看護船橋サテライト (357 m)
- でいさぁーびす桃太郎 (368 m)
- 矢走クリニック (443 m)
- 朝比奈クリニック (464 m)
- かわもりたクリニック (468 m)
- あおぞら歯科クリニック (523 m)
- オウカス船橋 (533 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ククルなかよし保育園 (118 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (417 m)
- 船橋ひまわり幼稚園 (427 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (445 m)
- 船橋市立本町保育園 (504 m)
- 船橋どろんこ保育園 (517 m)
- グリーンベア・ベイサイド (559 m)
- そらまめ保育園新船橋 (561 m)
- トレポンテ駅前保育園 (564 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモヒルズ船橋夏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモヒルズ船橋夏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～4,812万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より18.1% 高い↑ 千葉県の平均より30.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモヒルズ船橋夏見の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモヒルズ船橋夏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモヒルズ船橋夏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,280万円です。専有面積は約77㎡〜約107㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋21.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモヒルズ船橋夏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,086.3万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,209.8万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 3,070万円 | 35.5万円 |
| 6階 | 3,318万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,414万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,040.4万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,557.1万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,301.7万円 | 37万円 |
| 東 | 3,108万円 | 32.2万円 |
| 西 | 3,293.8万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,590万円 | 36万円 |
コスモヒルズ船橋夏見の売却のご相談
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コスモヒルズ船橋夏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 96.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 4LDK | 96.13㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 4LDK | 96.13㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 15.3万円 | 4LDK | 96.13㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 15.3万円 | 4LDK | 96.13㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモヒルズ船橋夏見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 85.0㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 96.43㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 83.26㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 77.08㎡ / 西 | 12.5万〜13.1万円 96.43㎡ / 東 |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 85.0㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 85.0㎡ / - | 13万〜13.6万円 99.8㎡ / 西 |
| 5階 | 11.5万〜12万円 83.26㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 88.27㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 107.96㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 96.13㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13万〜13.7万円 96.13㎡ / - |
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