デュオスカーラ品川中延2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
5階、1SDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 5階, 1SDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 5階, 1SDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東中延1丁目5-9
- 交通
- 東急池上線「荏原中延駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオスカーラ品川中延2の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオスカーラシナガワナカノブツー | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東中延1丁目5-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり410円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | デュオスカーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東中延1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の荏原中延駅で徒歩5分、アクセス良好です。戸越駅から徒歩6分、戸越公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (182 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (268 m)
- ローソン 荏原中延駅前店 (276 m)
- セブンイレブン 荏原中延駅前店 (278 m)
- ファミリーマート 中延二丁目店 (297 m)
- ローソン 戸越四丁目店 (298 m)
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- ファミリーマート 中延第二京浜店 (433 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと戸越3丁目店 (218 m)
- 荏原中延 東急ストア (256 m)
- まいばすけっと 中延3丁目店 (300 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (305 m)
- まいばすけっと 東中延店 (349 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (410 m)
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (418 m)
- 東急ストアフードステーション 中延店 (527 m)
- プロマート 文化堂 荏原店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 東中延 (291 m)
- 品川区児童センター 大原 (336 m)
- 品川区立大原小学校 (355 m)
- 品川区立宮前小学校 (417 m)
- このこのリーフ中延 (512 m)
- 品川区立中延小学校 (524 m)
- 品川区立京陽小学校 (545 m)
- 品川区立戸越小学校 (581 m)
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- 品川区児童センター 中延 (604 m)
- 公共施設/機関10件
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- 荏原警察署 荏原中延駅前交番 (237 m)
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- 荏原消防署戸越出張所 (436 m)
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- 荏原警察署 宮前交番 (537 m)
- 病院/医療10件
- 品川区 戸越台在宅サービスセンター (27 m)
- 荏原ホームケアデンタルオフィス (70 m)
- 荏原ホームケアクリニック (75 m)
- 與川接骨院 (118 m)
- 大岡歯科医院 中延診療所 (135 m)
- 右田歯科医院 (143 m)
- 麦谷眼科医院 (143 m)
- わくとリハビリデイサービス戸越公園 (143 m)
- 熊谷歯科医院 (161 m)
- さえきクリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ戸越園 (60 m)
- モニカ荏原中延園 (93 m)
- BunBu学院Jr戸越園 (240 m)
- 東中延保育園 (285 m)
- 東戸越保育園 (366 m)
- さんさん森の保育園 (497 m)
- グローバルキッズ中延園 (525 m)
- 保育所ちびっこランド戸越園 (538 m)
- とごしの杜保育園 (585 m)
- 中延保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオスカーラ品川中延2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオスカーラ品川中延2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,382万～5,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より10.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SDK、約42㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオスカーラ品川中延2の相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.4万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオスカーラ品川中延2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオスカーラ品川中延2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,580万円です。専有面積は約40㎡〜約49㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオスカーラ品川中延2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,430.5万円 | 72.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,130.8万円 | 90.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,113.8万円 | 74.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,252.5万円 | 79.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,194.6万円 | 77.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,275.9万円 | 77.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,400.8万円 | 92.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.7万円 | 72.5万円 |
| 東 | 2,600万円 | 59.8万円 |
| 西 | 3,614.9万円 | 84.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,302.7万円 | 77.8万円 |
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デュオスカーラ品川中延2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SDK、約42㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.9万円 | 1DK | 41.55㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 14.4万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2021年1月 | 14.4万円 | 1LDK | 40.1㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年9月 | 15.8万円 | 1SLDK | 47.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 15.8万円 | 1SLDK | 47.28㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオスカーラ品川中延2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 49.58㎡ / 北 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 47.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 47.28㎡ / 北西 | |
| 4階 | 17.5万〜18.3万円 45.8㎡ / 南西 | 15.8万〜16.6万円 45.8㎡ / 西 |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 41.55㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 41.55㎡ / - | |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 40.1㎡ / 西 | |
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 41.55㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 40.1㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 42.64㎡ / 南 |
| 10階 | 16万〜16.8万円 42.64㎡ / 南 |
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