コスモ津田沼ウエストコア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目366-1
- 交通
- 新京成電鉄「前原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ津田沼ウエストコアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツダヌマウエストコア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 飯山満町2丁目366-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市飯山満町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。飯山満駅から徒歩21分、東船橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 認定こども園不二幼稚園 (675 m)
- しんめい幼稚園 (820 m)
- 敬心ゆめ保育園 (881 m)
- 前原保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ津田沼ウエストコアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ津田沼ウエストコアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～2,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より45.6% 低い↓ 千葉県の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ津田沼ウエストコアの相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ津田沼ウエストコアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ津田沼ウエストコアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,830万円です。専有面積は約78㎡〜約107㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.27％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ津田沼ウエストコアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,353.5万円 | 15.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,531.8万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 1,219.2万円 | 11.7万円 |
| 6階 | 1,090万円 | 12.8万円 |
| 7階 | 1,380万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,366.1万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,245.7万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,370.7万円 | 14万円 |
| 東 | 1,416.3万円 | 16.6万円 |
コスモ津田沼ウエストコアの売却のご相談
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コスモ津田沼ウエストコアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 85.05㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ津田沼ウエストコアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 85.05㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 89.96㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 85.05㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 85.05㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 107.17㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 85.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 85.05㎡ / 東 |
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