サーパス津田沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 2LDK+S（納戸）, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
902人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西1丁目24-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス津田沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスツダヌマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西1丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新津田沼駅から徒歩15分、東船橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
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- セブンイレブン 船橋前原西店 (598 m)
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- スーパー9件
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- ベルク フォルテ津田沼店 (665 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (684 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (626 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (650 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (698 m)
- ナナカラ奏の杜 (795 m)
- 私立千葉工業大学 (857 m)
- 船橋市立前原小学校 (871 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (907 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (911 m)
- 船橋市立中野木小学校 (928 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市東消防署前原分署 (490 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (527 m)
- かも行政書士事務所 (628 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (651 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (665 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (693 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (725 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (728 m)
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (750 m)
- 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (761 m)
- 病院/医療10件
- さとうクリニック (112 m)
- なかよしクラブ (195 m)
- 瀬山整形外科 (305 m)
- 治人接骨院はりきゅう院 (311 m)
- サニーライフ船橋 (311 m)
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (356 m)
- 西村歯科 (397 m)
- 津田沼IVFクリニック (406 m)
- マモル歯科医院 (459 m)
- クリニック津田沼 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 前原ひまわり保育園 (194 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (404 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (488 m)
- アスクかなでのもり第二保育園 (572 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (594 m)
- カイルアインターナショナルスクール (606 m)
- 船橋市立二宮保育園 (657 m)
- アスクかなでのもり保育園 (665 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (690 m)
- 敬心ゆめ保育園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス津田沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス津田沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,369万～2,633万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より7.5% 高い↑ 千葉県の平均より18.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス津田沼の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパス津田沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス津田沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,950万円です。専有面積は約63㎡〜約70㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス津田沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,455万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,570.5万円 | 37.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,344.4万円 | 34.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,052.5万円 | 29.5万円 |
| 9階 | 3,397.9万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740.7万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,543.8万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,566.5万円 | 37.6万円 |
サーパス津田沼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス津田沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK+S（納戸）、約68㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 2SLDK | 63.11㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 63.11㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.83㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス津田沼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 69.71㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 68.83㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 68.83㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 69.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 63.11㎡ / 南西 | 12.3万〜13万円 68.61㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.4万〜13万円 68.83㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12万円 63.11㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 69.71㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 68.83㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 69.71㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 63.11㎡ / - | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 63.11㎡ / 南西 | 12.4万〜13.1万円 63.11㎡ / 南西 |
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