サーパス船橋山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.94
892人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市山手2丁目14-8
- 交通
- 京成本線「海神駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス船橋山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスフナバシヤマテ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 山手2丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市山手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の海神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。新船橋駅から徒歩11分、東海神駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ海神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
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- ATM イオンモール船橋店 (526 m)
- ミニストップ船橋北口 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋1号機 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- イオンクレジットサービスイオンモール船橋2号機 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
- 京葉銀行新船橋支店 (671 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東海神駅 共同出張所 (970 m)
- デイリーヤマザキ船橋駅前通り 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
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- セブンイレブン 船橋山手店 (453 m)
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- ファミリーマート 船橋印内三丁目店 (888 m)
- スーパー7件
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- コープみらい ミニコープ西船店 (498 m)
- イオンモール船橋 (526 m)
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- 学校/教育施設5件
- 船橋市立海神中学校 (323 m)
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- 私立東京医療保健大学船橋キャンパス (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 新船橋駅前交番 (489 m)
- 船橋市役所 西海神第1放課後ルーム (493 m)
- 船橋警察署 行田交番 (753 m)
- 船橋市 海神公民館 (784 m)
- 船橋市北消防署行田分署 (823 m)
- ここち西船橋図書館 (943 m)
- 船橋警察署 海神交番 (949 m)
- 船橋市保健福祉センター (957 m)
- 船橋市 中央保健センター (957 m)
- 船橋市保健所 (995 m)
- 病院/医療10件
- くぼき歯科クリニック (249 m)
- 西船医院 (293 m)
- 船橋市特別養護老人ホーム朋松苑 (318 m)
- まつうら内科 (393 m)
- 大西小児科 (395 m)
- ひまわり歯科クリニック (398 m)
- アップル歯科クリニック (424 m)
- 山崎内科外科クリニック (431 m)
- 早川接骨院 (467 m)
- 藤岡医院 (498 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなぎく幼稚園 (94 m)
- 新船橋ここわ保育園 (229 m)
- アリスなかよし保育園 (290 m)
- プレスクール・ベル (369 m)
- 二葉幼稚園 (550 m)
- 西船幼稚園 (567 m)
- ベル・ナーサリー・アスール (576 m)
- 山野幼稚園 (579 m)
- 船橋市立行田保育園 (615 m)
- 日生新船橋保育園ひびき (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス船橋山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス船橋山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～4,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より21.1% 高い↑ 千葉県の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス船橋山手の相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス船橋山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス船橋山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜4,380万円です。専有面積は約63㎡〜約105㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス船橋山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,772.7万円 | 34.8万円 |
| 3階 | 3,869.4万円 | 48.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,820万円 | 28.9万円 |
| 6階 | 3,875.6万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,589.7万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,886.5万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,955.3万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.3万円 | 37.2万円 |
| 西 | 3,017.9万円 | 35.3万円 |
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サーパス船橋山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.08㎡ | 14.0万円 | 30.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.08㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.39㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス船橋山手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 63.08㎡ / - | 13万〜13.6万円 85.02㎡ / 西 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 82.42㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 63.08㎡ / - | 12.4万〜13万円 76.39㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 93.92㎡ / 西 |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 63.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 105.42㎡ / 南 |
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