サニータウン習志野台サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
1405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台8丁目41-1
- 交通
- 東葉高速線「船橋日大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニータウン習志野台サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サニータウンナラシノダイサンハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台8丁目41-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店、長谷工アーベスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の船橋日大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。習志野駅から徒歩27分、八千代緑が丘駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM マミーマート船橋日大前店 (575 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 船橋日大前駅 共同出張所 (707 m)
- 東京スター銀行ATM マックスバリュ習志野台店 (855 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート船橋習志野台五丁目店内出張所(ATM) (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 船橋坪井東4丁目店 (113 m)
- ローソン 船橋日大店 (351 m)
- ローソン 日大習志野高校店 (401 m)
- ミニストップ 八千代緑ヶ丘店 (600 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田店 (631 m)
- デイリーヤマザキ 船橋日大前店 (662 m)
- セブンイレブン 習志野台8丁目店 (711 m)
- ファミリーマート 船橋習志野台店 (884 m)
- セブンイレブン 船橋坪井町店 (897 m)
- セブンイレブン 八千代緑が丘南店 (948 m)
- スーパー5件
- LOPIA(ロピア) ゆめまち習志野台モール店 (422 m)
- マミーマート 船橋日大前店 (591 m)
- コープみらい コープデリ八千代センター (801 m)
- マックスバリュ 習志野台店 (828 m)
- 新鮮館魚次習志野台6丁目店 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学短期大学部船橋キャンパス (294 m)
- 千葉日本大学 第一小学校 (302 m)
- 私立千葉日本大学第一小学校 (307 m)
- 私立日本大学習志野高校 (382 m)
- 私立千葉日本大学第一高校 (422 m)
- 日本大学 理工学部 船橋キャンパス (475 m)
- 日本大学短期大学部 船橋キャンパス (475 m)
- 私立日本大学理工学部船橋キャンパス (578 m)
- 船橋市立習志野台第二小学校 (634 m)
- 東京動物専門学校 (647 m)
- 公共施設/機関2件
- 日本大学理工学部図書館 (343 m)
- 千葉運輸支局習志野自動車検査登録事務所 (453 m)
- 病院/医療10件
- あおうだ内科クリニック (325 m)
- ヒューマンライフケア習志野台 (420 m)
- どれみ歯科 (451 m)
- ゆめまち整骨院鍼灸院 (469 m)
- きたえるーむ船橋習志野台 (528 m)
- 小野歯科医院 (546 m)
- みうら整骨院 (616 m)
- こさか耳鼻咽喉科 (677 m)
- 田中クリニック (693 m)
- 癒しのデイサービス船橋東 (693 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ナーサリー木の実 (370 m)
- 木の実幼稚園 (438 m)
- 新木戸保育園 (606 m)
- アンデルセン第二保育園 (728 m)
- 美しが丘保育園 (765 m)
- 船橋いづみ幼稚園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニータウン習志野台サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニータウン習志野台サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,259万～2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.4% 低い↓ 千葉県の平均より26.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニータウン習志野台サンハイツの相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニータウン習志野台サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニータウン習志野台サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,080万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-44.9％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニータウン習志野台サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,363.3万円（17.7万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,901.9万円（23.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,330万円（14.6万円） |
サニータウン習志野台サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,901.9万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サニータウン習志野台サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,522.3万円 | 19.3万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 21.8万円 |
| 4階 | 1,892.6万円 | 23.1万円 |
| 5階 | 1,035万円 | 13.1万円 |
| 6階 | 1,040万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,458.3万円 | 20.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,586.4万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,275万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,407.7万円 | 17.6万円 |
| 東 | 1,130万円 | 14.4万円 |
| 西 | 1,706.4万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 14.4万円 |
サニータウン習志野台サンハイツの売却のご相談
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サニータウン習志野台サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年6月 | 7.7万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.7万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 77.1㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニータウン習志野台サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 77.1㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 81.86㎡ / - | |
| 2階 | 8万〜8.4万円 81.86㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 81.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 77.1㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 77.1㎡ / 東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 81.86㎡ / 西 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 54.81㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 91.24㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.7万〜8万円 77.1㎡ / 西 |
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