サニーハイム中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
3階、2LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 3階, 2LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 2LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.92
954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本中山3丁目21-6
- 交通
- ＪＲ総武本線「下総中山駅」徒歩1分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイム中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイムナカヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本中山3丁目21-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒273-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 丸正佐藤英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本中山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の下総中山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成中山駅から徒歩6分、鬼越駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (145 m)
- 千葉銀行中山支店 (258 m)
- 京葉銀行中山支店 (265 m)
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- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ニッケコルトンプラザ内出張所(ATM) (774 m)
- ファミリーマート大黒屋本中山 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 下総中山店 (46 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (96 m)
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- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (273 m)
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- セブンイレブン 市川鬼高3丁目店 (601 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 市川鬼越1丁目店 (766 m)
- ファミリーマート 船橋本中山店 (833 m)
- スーパー10件
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- マルエツ 下総中山店 (155 m)
- アイサダスーパーマーケット (252 m)
- 有限会社かわしん市川店 (557 m)
- CRAZY PANTRYダイエーいちかわコルトンプラザ店 (662 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (672 m)
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- METRO(メトロ) 市川店 (955 m)
- 学校/教育施設6件
- 船橋市立小栗原小学校 (285 m)
- 市川市立鬼高小学校 (425 m)
- まはろ市川鬼高 (575 m)
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- 市川市立第四中学校 (932 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋警察署 中山駅前交番 (55 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (354 m)
- 市川市 鬼高公民館 (357 m)
- 船橋市 西部公民館 (472 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (476 m)
- 千葉地方検察庁 市川区検察庁 (516 m)
- 千葉家庭裁判所市川出張所 (547 m)
- 鬼高自治会 (742 m)
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- 千葉県出先機関 教育庁 現代産業科学館 (880 m)
- 病院/医療10件
- あらなみクリニック (25 m)
- 遠山歯科クリニック (29 m)
- みやけ眼科 (41 m)
- 田代歯科 (42 m)
- アルファ歯科医院 (77 m)
- あおぞら歯科クリニック下総中山 (77 m)
- 武井クリニック (93 m)
- ヒロデンタルクリニック (99 m)
- 竹元歯科クリニック (109 m)
- 熊谷外科整形外科医院 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中山あけぼの保育園 (106 m)
- ベアキッズ保育園 (396 m)
- 弥生保育園 (452 m)
- K’s garden鬼越保育園 (574 m)
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (588 m)
- 鬼高幼稚園 (610 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (688 m)
- 市川どろんこ保育園 (701 m)
- 杉の木保育園 (773 m)
- 船橋市立本中山保育園 (779 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイム中山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイム中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,030万～1,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より17.7% 高い↑ 千葉県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイム中山の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイム中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイム中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,999万円です。専有面積は約25㎡〜約48㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 2K | 約28㎡ (約8坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約39万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して＋160.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイム中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 607万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 980万円 | 25.9万円 |
| 3階 | 1,528.6万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 1,569万円 | 40.2万円 |
| 5階 | 829.3万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,425.8万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,244.1万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,535.4万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.4万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 750万円 | 24.9万円 |
サニーハイム中山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイム中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.0万円 | 2K | 29.47㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 2K | 31.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 2K | 41.32㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 2K | 41.32㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 2K | 41.32㎡ | 11.6万円 | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイム中山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 31.6㎡ / - | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 40.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 40.05㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 31.95㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 48.55㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 39.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5万〜5.3万円 27.69㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 41.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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