サンヴェール船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.25
1148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町4丁目43-2
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールフナバシホンマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町4丁目43-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組、東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩4分、大神宮下駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行船橋支店 (101 m)
- セブン銀行 タイトーステーション 船橋店 共同出張所 (102 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋駅前店内出張所(ATM) (114 m)
- レイクALSA 船橋駅前自動契約コーナー (126 m)
- セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (140 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 船橋本町4丁目店 (140 m)
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- ヤマイチ 船橋店 (164 m)
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- わくわく広場 イトーヨーカドー船橋店 (475 m)
- イトーヨーカドー 船橋店 (483 m)
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- アタック船橋湊町店 (646 m)
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- 東武ストア船橋南本町店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 船橋市立船橋小学校 (111 m)
- ISAパソコンスクール船橋FACE校 (212 m)
- ユニバーサルビューティーカレッジ (245 m)
- 学校法人船橋中山学園高校本校舎 (356 m)
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- 船橋市立市場小学校 (547 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 本館・2号館・4号館 (608 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (688 m)
- 船橋市立湊町小学校 (722 m)
- ふなばし美術学院一般部 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 船橋市中央図書館(本町) (149 m)
- 高年齢者職業相談室 (204 m)
- 日本政策金融公庫 船橋支店 国民生活事業 (212 m)
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- ふなばし 新卒応援ハローワーク (221 m)
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- ハローワーク船橋第二庁舎 (229 m)
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- 船橋市 中央公民館 (275 m)
- 病院/医療10件
- ニューラルヒーリング (43 m)
- 吉岡歯科クリニック (80 m)
- 森谷歯科クリニック (93 m)
- 船橋整骨院 (104 m)
- 山崎医院 (104 m)
- やすまクリニック (124 m)
- パール予防歯科センター (144 m)
- フラワー歯科医院 (146 m)
- パール歯科医院 (147 m)
- おおかわ耳鼻咽喉科クリニック (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルームサンライズ船橋 (157 m)
- 船橋市立中央保育園 (185 m)
- 船橋幼稚園 (263 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (295 m)
- そらまめこども園船橋駅前 (304 m)
- 京進のほいくえんHOPPA船橋駅園 (369 m)
- ブルゥミング保育園 (431 m)
- 共同保育所子どもの家 (471 m)
- うみのほいくえん (485 m)
- グリーンベアイングリッシュベイサイド船橋駅前校 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール船橋本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,492万～5,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より78.2% 高い↑ 千葉県の平均より96.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンヴェール船橋本町の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.1万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,100万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約234万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,732.9万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,565.8万円 | 53.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,097.8万円 | 59.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,290万円 | 47.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,125万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,774.4万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,940万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,763万円 | 55.2万円 |
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サンヴェール船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.64㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 81.85㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンヴェール船橋本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 66.64㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 81.85㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 66.64㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 66.64㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 81.85㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 66.64㎡ / - | ||
| 5階 | 13.4万〜14万円 66.64㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 72.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 56.87㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 66.64㎡ / 南 | |
| 8階 | 17万〜17.9万円 81.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 66.64㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 13.6万〜14.3万円 66.64㎡ / - | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 66.64㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 56.27㎡ / 南東 | 13.9万〜14.5万円 66.64㎡ / 南西 | |
| 13階 | 15万〜15.7万円 71.73㎡ / 南西 |
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