サンファミール船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
5階、3LDK+S（納戸）、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 5階, 3LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK+S（納戸）, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97
1300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市南本町15-10
- 交通
- 東葉高速線「東海神駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンファミール船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンファミールフナバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 南本町15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山九不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市南本町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の東海神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。海神駅から徒歩13分、京成船橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社ゆうちょ銀行船橋店 (308 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 丸美ライフサービスクリード船橋本町 (268 m)
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- 大場接骨院 (294 m)
- ひまわり整骨院 (316 m)
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- 南浜デイサービスセンター (330 m)
- みなみはま訪問看護ステーション (330 m)
- 南浜診療所 (350 m)
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- 加藤医院 (496 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 船橋市立千鳥保育園 (98 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (369 m)
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- 船橋市立 海神第一保育園 (759 m)
- 海神南保育園 (866 m)
- 船橋幼稚園 (901 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンファミール船橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンファミール船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,207万～3,875万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より27.3% 高い↑ 千葉県の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンファミール船橋の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンファミール船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンファミール船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,599万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDKWIC＋SIC | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDK（＋WIC） | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3SLDKWIC＋SIC | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,599万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンファミール船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,986.2万円 | 40.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,556.1万円 | 47.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,787.9万円 | 47.2万円 |
| 9階 | 3,170.9万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,005.8万円 | 41万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,455.2万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,297.2万円 | 43.4万円 |
サンファミール船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンファミール船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK+S（納戸）、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 13.0万円 | 3SLDK | 72.95㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンファミール船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 72.95㎡ / 南 | 11.9万〜12.4万円 72.95㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 75.13㎡ / - | |
| 6階 | 12.4万〜13万円 75.13㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14万〜14.7万円 82.44㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 73.41㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 75.13㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 87.4㎡ / 南 |
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