サンフラワー東中山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.72
1040人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市東中山1丁目22-8
- 交通
- 京成本線「東中山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフラワー東中山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフラワーヒガシナカヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 東中山1丁目22-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工業商会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市東中山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の東中山駅で徒歩6分、アクセス良好です。下総中山駅から徒歩10分、京成中山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ船橋葛飾町 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- サンクス西船橋南口 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- ファミリーマート西船橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- ミニストップ船橋山野町 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
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- 東京スター銀行ATM 西友 下総中山店 (602 m)
- 千葉興業銀行中山支店 (609 m)
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- 千葉銀行中山支店 (701 m)
- みずほ銀行西船橋支店 (781 m)
- コンビニ10件
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 東中山駅店 (340 m)
- ローソン 船橋東中山二丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 船橋本郷町店 (454 m)
- セブンイレブン 船橋本中山2丁目店 (468 m)
- ローソン 市川二俣一丁目店 (523 m)
- ローソン 船橋本郷町店 (525 m)
- ファミリーマート 下総中山駅南口店 (643 m)
- ファミリーマート 市川二俣店 (666 m)
- ファミリーマート 下総中山駅北口店 (671 m)
- ローソン 船橋西船六丁目店 (708 m)
- スーパー8件
- マルエツ 東中山店 (84 m)
- 生鮮市場てらお西船橋店 (531 m)
- マルエツ 下総中山店 (605 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西船本郷店 (628 m)
- アイサダスーパーマーケット (646 m)
- 西友 下総中山店 (758 m)
- アコレ 下総中山駅西店 (848 m)
- Y's mart(ワイズマート) PeRie西船橋店 (922 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立小栗原小学校 (619 m)
- 船橋市立葛飾小学校 (809 m)
- 船橋市立葛飾中学校 (951 m)
- わせがく高等学校西船橋キャンパス (978 m)
- 公共施設/機関8件
- 船橋市 西部公民館 (434 m)
- 船橋市西部消防保健センター (557 m)
- 船橋市中央消防署本郷分署 (557 m)
- 市川市役所 市民課 中山窓口連絡所 (668 m)
- 船橋警察署 中山駅前交番 (714 m)
- 船橋市消防局消防団第6分団 (771 m)
- 船橋市役所西船橋出張所 (832 m)
- 船橋警察署 西船橋駅前交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- 本多歯科クリニック (199 m)
- 岡本歯科クリニック (210 m)
- 中山在宅介護支援センター (215 m)
- 土居内科医院 (262 m)
- 二子町鍼灸整骨院 (288 m)
- ごとう歯科 (324 m)
- ライフコミューン下総中山 (340 m)
- ヒラタ整骨院 (386 m)
- 東中山歯科クリニック (407 m)
- 真栄田歯科医院 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズコトニア西船橋園 (157 m)
- 船橋ひかり幼稚園 (185 m)
- さくら保育園 (278 m)
- 弥生保育園 (444 m)
- みそら保育園 (467 m)
- えがおの森保育園にしふなばし (643 m)
- あい・あい保育園西船橋園 (679 m)
- 中山あけぼの保育園 (715 m)
- 船橋市立西船保育園 (759 m)
- 葛飾幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフラワー東中山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフラワー東中山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,244万～1,489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より15.3% 低い↓ 千葉県の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンフラワー東中山の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンフラワー東中山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフラワー東中山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約26万円 (約86万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約28万円 (約93万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフラワー東中山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,740.9万円 | 37.8万円 |
| 2階 | 1,894.3万円 | 38.2万円 |
| 3階 | 1,607.3万円 | 34万円 |
| 4階 | 1,166.7万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,679.2万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,857万円 | 38.8万円 |
| 東 | 910万円 | 18.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 28.2万円 |
サンフラワー東中山の売却のご相談
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サンフラワー東中山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.24㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.2万円 | 2DK | 50.24㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.9万円 | 2DK | 46.55㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.24㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.2万円 | 2DK | 50.24㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフラワー東中山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 48.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 50.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 48.28㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 48.28㎡ / 南東 |
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