シャルム東船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,200万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,200万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.85
1306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市前原西4丁目37-3
- 交通
- ＪＲ総武本線「東船橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルム東船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムヒガシフナバシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 前原西4丁目37-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0825 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市前原西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の東船橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩21分、前原駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
- ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園1件
- 中野木緑地 (741 m)
- コンビニ10件
- ローソン 船橋前原西店 (454 m)
- ミニストップ 前原西4丁目店 (492 m)
- デイリーヤマザキ 東船橋駅北口店 (688 m)
- セブンイレブン 東船橋4丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 東船橋駅南口店 (739 m)
- ミニストップ 船橋駿河台店 (755 m)
- セブンイレブン 東船橋2丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (784 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 東船橋店 (844 m)
- ファミリーマート 船橋駿河台店 (866 m)
- スーパー3件
- Y's mart(ワイズマート) 東船橋店 (653 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (796 m)
- リブレ京成 アルビス前原店 (816 m)
- 学校/教育施設4件
- 船橋市立前原中学校 (690 m)
- 船橋市立中野木小学校 (748 m)
- 習志野市立第一中学校 (916 m)
- 千葉県立船橋高校 (972 m)
- 公共施設/機関5件
- 船橋市東消防署前原分署 (307 m)
- 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (602 m)
- 船橋警察署 宮本交番 (672 m)
- 船橋警察署 東船橋駅前交番 (789 m)
- 船橋税務署 (947 m)
- 病院/医療10件
- 日中一時支援事業所ララホーム東船橋 (217 m)
- なかよしクラブ (293 m)
- 東船橋クリニック (333 m)
- ここち東船橋ベネッセスタイルケアお客様窓口 (373 m)
- SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (374 m)
- ここち東船橋 (384 m)
- サニーライフ船橋 (413 m)
- さとうクリニック (416 m)
- ぜんりレディースクリニック (426 m)
- ライフコミューン船橋 (517 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 敬心ゆめ保育園 (371 m)
- 前原ひまわり保育園 (450 m)
- モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (609 m)
- 船橋市立二宮保育園 (627 m)
- 認証保育所ちびっこランド東船橋駅前園 (688 m)
- 冨士見第二幼稚園 (782 m)
- りんごのき保育園 (790 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (815 m)
- グリュック保育園 (818 m)
- 東船橋ちとせ保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム東船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム東船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,883万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より4.3% 高い↑ 千葉県の平均より15.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルム東船橋の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.6万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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シャルム東船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム東船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,150万円です。専有面積は約79㎡〜約91㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋70.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム東船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,403.8万円 | 16.6万円 |
| 2階 | 2,375万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 1,514.3万円 | 17.9万円 |
| 5階 | 2,267.5万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,220万円 | 14.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,497.8万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,802.2万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,980.3万円 | 23.7万円 |
シャルム東船橋の売却のご相談
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シャルム東船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.9万円 | 4LDK | 79.91㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 8.3万円 | 4LDK | 79.91㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 8.3万円 | 4LDK | 79.91㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.5㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 79.91㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム東船橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 83.52㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 83.52㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 82.04㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 83.52㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 83.52㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 83.52㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 83.5㎡ / 南西 |
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