ジョイム船橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
310万 〜 330万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 310万円 〜 330万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 20.3％ 〜 24.8％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.75
899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市夏見6丁目29-7
- 交通
- 東武野田線「塚田駅」徒歩22分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジョイム船橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジョイムフナバシ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 夏見6丁目29-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0865 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 港建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市夏見6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の塚田駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。東海神駅から徒歩27分、新船橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート船橋飯山満 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
- ミニストップ船橋駿河台 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
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- 公園2件
- 夏見緑地 (643 m)
- 長津川緑地 (885 m)
- コンビニ8件
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- ファミリーマート 船橋夏見台店 (429 m)
- ローソン 船橋米ケ崎町店 (682 m)
- セブンイレブン 船橋夏見台店 (702 m)
- ファミリーマート 船橋夏見店 (704 m)
- セブンイレブン 船橋夏見町2丁目店 (749 m)
- ローソン・スリーエフ 船橋夏見一丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 船橋夏見1丁目店 (984 m)
- スーパー3件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 夏見店 (769 m)
- マミーマート 新夏見店 (772 m)
- ヨークマート 夏見台店 (797 m)
- 学校/教育施設3件
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- 船橋市立夏見台小学校 (740 m)
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- 公共施設/機関3件
- 船橋市 夏見公民館 (543 m)
- 船橋市消防局 救急課 救急ステーション (903 m)
- 船橋市役所 ふなばし市民大学校 (925 m)
- 病院/医療10件
- 瀧歯科医院 (390 m)
- 健恒会ケアセンター (536 m)
- なつみ平デイサービス (536 m)
- でいさぁーびす桃太郎 (650 m)
- トレポンテこどもクリニック (659 m)
- さとう鍼灸整骨院 (681 m)
- こくぶん歯科クリニック (693 m)
- なりやまクリニック (716 m)
- 金田整形外科クリニック (716 m)
- 富谷内科循環器科 (716 m)
- 幼稚園/保育園6件
- シオン幼稚園 (261 m)
- 船橋市立夏見第一保育園 (494 m)
- 船橋ひまわり幼稚園 (554 m)
- 夏見台幼稚園保育園 (683 m)
- 船橋市立 夏見第一保育園 (798 m)
- 船橋市立夏見第二保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジョイム船橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジョイム船橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 302万～579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より77.3% 低い↓ 千葉県の平均より74.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 310万 〜 330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジョイム船橋の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ジョイム船橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 310万〜330万円対前年同月比↓ | 310万〜330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジョイム船橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜1,580万円です。専有面積は約38㎡〜約41㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約28万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して-44.33％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋171.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジョイム船橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 963.9万円 | 23.5万円 |
| 3階 | 354.5万円 | 8.6万円 |
| 4階 | 454.1万円 | 11.1万円 |
| 5階 | 404.5万円 | 9.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,076.2万円 | 26.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 380.3万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 624.1万円 | 15.2万円 |
ジョイム船橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジョイム船橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：20.3％ 〜 24.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5.7万円 | 1LDK | 41.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.7万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.7万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 5.7万円 | 1LDK | 41.0㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジョイム船橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6万円 41.0㎡ / 南 | 5.8万〜6万円 41.0㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 41.0㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 41.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 38.6㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 41.0㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 41.0㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 41.0㎡ / 南西 |
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