スカイヒルズ丸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 2階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.2
1912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市丸山2丁目56
- 交通
- 東武野田線「馬込沢駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
スカイヒルズ丸山の販売中の中古物件
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スカイヒルズ丸山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
スカイヒルズ丸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイヒルズマルヤマ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 丸山2丁目56 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0048 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | レランドミヤザキ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市丸山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の馬込沢駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。鎌ヶ谷駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- スリーエフ馬込沢駅前 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
- 京葉銀行馬込沢支店 (772 m)
- 東京東信用金庫 馬込支店 (799 m)
- スリーエフ船橋旭町 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
- 公園1件
- 丸山の森緑地 (70 m)
- コンビニ9件
- ローソン 船橋丸山一丁目店 (552 m)
- セブンイレブン 鎌ケ谷西道野辺6丁目店 (592 m)
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- ファミリーマート 馬込沢駅店 (795 m)
- ファミリーマート 馬込沢駅前店 (825 m)
- ローソン 船橋藤原七丁目店 (895 m)
- ローソン 船橋藤原店 (959 m)
- セブンイレブン 船橋馬込沢店 (962 m)
- ファミリーマート 船橋藤原4丁目店 (1000 m)
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- アコレ 鎌ケ谷グリーンハイツ店 (549 m)
- サミットストア 馬込沢駅前店 (737 m)
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- 船橋市立丸山小学校 (988 m)
- 公共施設/機関4件
- 船橋市 法典公民館 (815 m)
- 船橋市役所 法典東第1放課後ルーム (821 m)
- 船橋市 丸山公民館 (878 m)
- 船橋警察署法典交番 (960 m)
- 病院/医療10件
- 坂口医院 (31 m)
- 寺本歯科医院 (126 m)
- 片桐内科医院 (352 m)
- 佐竹耳鼻咽喉科 (356 m)
- 佐竹耳鼻咽喉科医院 (357 m)
- 上野歯科医院 (368 m)
- 小野田鍼灸整骨院 (411 m)
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- 荒井歯科クリニック (538 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 (332 m)
- 皆川学園 (336 m)
- 船橋市立若葉保育園 (426 m)
- 船橋光の子保育園 (603 m)
- 健伸幼稚園 (695 m)
- 健伸むぎの子保育園 (723 m)
- 丸山旭保育園 (820 m)
- ロータス保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイヒルズ丸山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイヒルズ丸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～1,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より48.5% 低い↓ 千葉県の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
スカイヒルズ丸山の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.3万円
売買価格相場の未来予想
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スカイヒルズ丸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイヒルズ丸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約69㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 798万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-16.82％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋43.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイヒルズ丸山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,386.6万円（23.4万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 1,105.3万円（16.7万円） |
スカイヒルズ丸山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,105.3万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
スカイヒルズ丸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,265.4万円 | 20万円 |
| 2階 | 1,185万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 1,176.5万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,287.8万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,213.3万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,249.5万円 | 19.8万円 |
| 西 | 1,200万円 | 17.2万円 |
スカイヒルズ丸山の売却のご相談
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スカイヒルズ丸山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイヒルズ丸山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 59.16㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 59.16㎡ / 南 |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 59.16㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 69.94㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 64.6㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 60.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイヒルズ丸山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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スカイヒルズ丸山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した114件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価18万円 〜 21万円です。
