ソフィア習志野台ハーブコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
4階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 4階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.1％ | 4階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市習志野台4丁目9-18
- 交通
- 新京成電鉄「習志野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア習志野台ハーブコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアナラシノダイハーブコート | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 習志野台4丁目9-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒274-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井住宅販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市習志野台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の習志野駅で徒歩5分、アクセス良好です。北習志野駅から徒歩8分、薬園台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 千葉銀行習志野台支店 (528 m)
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- セブンイレブン 船橋北習志野駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 船橋薬円台公園前店 (628 m)
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- 習志野台出張所 (765 m)
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- 陸上自衛隊 習志野駐屯地 (918 m)
- 病院/医療10件
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- 習志野台みゆき苑特別養護老人ホーム (137 m)
- せき内科クリニック (138 m)
- 藤平歯科医院 (140 m)
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- 共立習志野台病院 (202 m)
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- みゆき台歯科医院 (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 薬園台・学びの保育園 (879 m)
- アンデルセン第二保育園 (917 m)
- ひだまり保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア習志野台ハーブコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア習志野台ハーブコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より33.7% 低い↓ 千葉県の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア習志野台ハーブコートの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア習志野台ハーブコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア習志野台ハーブコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約74㎡〜約95㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2016年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約82万円) | 南西 | - |
| 2016年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.75％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア習志野台ハーブコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,992.3万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,305万円 | 24.6万円 |
| 5階 | 1,900万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,884万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,150万円 | 23.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,360万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882万円 | 23.6万円 |
| 西 | 2,530万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,140万円 | 22.5万円 |
ソフィア習志野台ハーブコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア習志野台ハーブコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.25㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.18㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア習志野台ハーブコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 77.24㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 95.18㎡ / 北東 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 74.25㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 88.83㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 74.25㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 93.68㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 77.24㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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