ダイアパレスステーションプラザ船橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,740万円
7階、2SLDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,740万円 | 7階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 2SLDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.24
1002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県船橋市本町1丁目12-11
- 交通
- 京成本線「京成船橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスステーションプラザフナバシホンマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 船橋市 本町1丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒273-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組、安藤建設、村山工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県船橋市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成船橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船橋駅から徒歩5分、東海神駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 船橋支店 共同出張所 (125 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートネクスト船橋店内出張所(ATM) (138 m)
- 三井住友銀行船橋支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート京成船橋店内出張所(ATM) (195 m)
- セブン銀行 タイトーステーション 船橋店 共同出張所 (212 m)
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- セブン銀行 大和証券 船橋支店 共同出張所 (235 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 船橋本町店 (136 m)
- ファミリーマート 京成船橋店 (147 m)
- セブンイレブン 船橋本町1丁目店 (149 m)
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- 株式会社関根商店 (261 m)
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- ユニバーサルビューティーカレッジ (404 m)
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- 船橋情報ビジネス専門学校 5号館 (626 m)
- 船橋市立湊町小学校 (701 m)
- 船橋情報ビジネス専門学校 3号館 (740 m)
- 船橋市立市場小学校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
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- 船橋市 中央公民館 (178 m)
- ハローワーク船橋第二庁舎 (184 m)
- 船橋早期再就職支援センター (188 m)
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- 高年齢者職業相談室 (248 m)
- 船橋市役所 青少年センター (273 m)
- 財団法人船橋市生きがい福祉事業団 (290 m)
- 病院/医療10件
- 相川歯科医院 (12 m)
- きょうどう歯科船橋 (60 m)
- ル・クール整骨院&鍼灸院 (61 m)
- 船橋こどもクリニック (64 m)
- 船橋こども歯科 (64 m)
- みやもとクリニック (64 m)
- 船橋矯正歯科 (77 m)
- 高木医院 (86 m)
- 訪問介護支援所丸美ライフサービス (99 m)
- 訪問看護ステーション丸美ライフサービス (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらまめこども園船橋駅前 (165 m)
- 船橋市立海神第二保育園 (278 m)
- 共同保育所子どもの家 (279 m)
- 保育ルームサンライズ船橋 (288 m)
- 船橋幼稚園 (296 m)
- うみのほいくえん (348 m)
- 認証保育所ちびっこランド心美保育園 (366 m)
- 船橋市立中央保育園 (458 m)
- 船橋どろんこ保育園分園 (539 m)
- 船橋市立 海神第一保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,277万～4,662万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 船橋市の平均より76.7% 高い↑ 千葉県の平均より95.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の相場
- ㎡単価
- 61.8万円
- 坪単価
- 204.3万円
船橋市の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,680万円です。専有面積は約53㎡〜約68㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,842.9万円 | 58.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,776万円 | 60.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,568.3万円 | 42.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,762.8万円 | 65.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,436.3万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,662.9万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,660.1万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,686.4万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,863.1万円 | 63.3万円 |
| 東 | 2,878.4万円 | 48.6万円 |
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ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約57㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 53.14㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.9㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 60.9㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 68.25㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 68.25㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 53.14㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 57.75㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 68.25㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 57.75㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 68.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.7万円 57.75㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 60.9㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 57.75㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 68.25㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 57.75㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 57.75㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 60.9㎡ / 東 | |
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 57.75㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 57.75㎡ / - | |
| 11階 | 13.3万〜13.9万円 57.75㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 57.75㎡ / 南 | |
| 12階 | 13万〜13.7万円 57.75㎡ / 東 | ||
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 60.9㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.9㎡ / 東 | |
| 14階 | 14.3万〜15万円 60.9㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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