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デュオヒルズ津田沼

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,340万 〜 3,500万円
5階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,340万円 〜 3,500万円5階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴1052024年01月16日更新
家賃相場14.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.1% 〜 5.05階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.97

1061人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県船橋市前原西6丁目1-71
交通
  • 新京成電鉄「前原駅」徒歩12分
築年月
2006年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオヒルズ津田沼の基本情報

デュオヒルズ津田沼は、フージャースコーポレーションによって2006年07月に竣工された総戸数132戸の10階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約94㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,956万~4,427万円、参考相場単価は44万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズツダヌマ管理会社フージャースリビングサービス
住所千葉県 船橋市 前原西6丁目1-71管理形態委託
郵便番号〒274-0825管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県船橋市前原西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の前原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。津田沼駅から徒歩16分、新津田沼駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ前原東 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマートファミマ津田沼パルコ 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
    • ミニストップ津田沼駅北口 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 中央労働金庫 津田沼支店 (734 m)
    • セブン銀行 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター 共同出張所 (765 m)
    • 新生銀行 津田沼フィナンシャルセンター (766 m)
    • 東京東信用金庫津田沼支店 (768 m)
    • みずほ信託銀行津田沼支店 (770 m)
    • 千葉興業銀行津田沼支店 (777 m)
    • 千葉銀行津田沼駅前支店 (787 m)
  • 公園1件
    • 中野木緑地 (524 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 船橋前原西6丁目店 (229 m)
    • ミニストップ 前原西4丁目店 (449 m)
    • ローソン 津田沼北店 (513 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西店 (626 m)
    • ミニストップ 前原西6丁目店 (656 m)
    • ローソン 津田沼東店 (711 m)
    • ファミリーマート 前原駅前店 (720 m)
    • セブンイレブン 船橋前原西2丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 船橋前原東4丁目店 (737 m)
    • ファミリーマート 津田沼駅北口店 (746 m)
  • スーパー6件
    • リブレ京成 アルビス前原店 (206 m)
    • Y's mart Discover(ワイズディスカ) 飯山満店 (742 m)
    • 北野エース 津田沼パルコ店 (844 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (913 m)
    • トップマート 津田沼店 (932 m)
    • フードウェイ津田沼店 (979 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 船橋市立中野木小学校 (368 m)
    • 船橋市立前原小学校 (581 m)
    • 船橋市立前原中学校 (605 m)
    • 放課後等デイサービスそらいろくらぶ (778 m)
    • 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (900 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 船橋市役所 中野木第3放課後ルーム (145 m)
    • 船橋市役所 前原地域包括支援センター (576 m)
    • 船橋東警察署 前原交番 (658 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (718 m)
    • 自衛隊千葉地方協力本部 船橋出張所 (750 m)
    • 船橋市消防団第13分団2班 (761 m)
    • 船橋市 東部公民館 (769 m)
    • かも行政書士事務所 (806 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (827 m)
    • 習志野警察署 津田沼駅前交番 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 福楽園前原在宅センター (37 m)
    • あかり整骨院 (138 m)
    • コウノ歯科医院・歯科 (148 m)
    • コウノ歯科医院・医科 (148 m)
    • 福井医院 (217 m)
    • アルビスデンタルクリニック (237 m)
    • キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科 (245 m)
    • 吉田医院 (270 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ津田沼 (327 m)
    • あおぞら整骨院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 船橋市立二宮保育園 (87 m)
    • モンテッソーリたんぽぽ子供の家 (151 m)
    • 冨士見第二幼稚園 (269 m)
    • ゆめのもり保育園 (422 m)
    • 認定こども園おひさま (450 m)
    • まえはら子育てネットワーク(NPO法人) (451 m)
    • 前原ひまわり保育園 (477 m)
    • りりぱっとナーサリー津田沼園 (607 m)
    • たちばな保育園 ぴよぴよ館 (695 m)
    • たちばな保育園 (696 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズ津田沼の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,956万~4,427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
148万円 〜 155万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較船橋市の平均より28.0% 高い↑
千葉県の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
3,340万 〜 3,500万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1017位
船橋市
765棟中 205位
前原西
47棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオヒルズ津田沼の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    148万円
  • 船橋市の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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デュオヒルズ津田沼の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,340万〜3,510万円対前年同月比3,340万〜3,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズ津田沼の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,000万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年12月3,000万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年11月3,000万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)西-
2023年11月3,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2023年10月3,000万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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デュオヒルズ津田沼の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.9万〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.5万円3LDK77.81㎡29.0万円14.5万円1〜5
2017年2月14.5万円3LDK77.81㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年12月14.5万円3LDK77.81㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年11月14.5万円3LDK77.81㎡29.0万円14.5万円1〜5
2016年9月14.5万円3LDK77.81㎡29.0万円14.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズ津田沼の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 南東
11.3万〜11.8万円
70.76㎡ / 東
13.1万〜13.7万円
77.81㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
73.87㎡ / -
11.9万〜12.5万円
70.76㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
70.76㎡ / 西
4階12.5万〜13.2万円
73.87㎡ / -
12.9万〜13.5万円
77.91㎡ / 東
14.2万〜15万円
81.81㎡ / 南
5階12.9万〜13.6万円
77.81㎡ / 東
12.9万〜13.6万円
73.87㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
66.91㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
81.81㎡ / 南
7階13.7万〜14.4万円
77.81㎡ / 南
8階12.9万〜13.5万円
73.87㎡ / 南東
12.4万〜13.1万円
70.76㎡ / 東
9階12.9万〜13.6万円
73.87㎡ / 南西
13.2万〜13.9万円
77.81㎡ / 東
10階16.9万〜17.7万円
94.18㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
77.81㎡ / 南

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